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划拨国有土地使用证如何过户
划拨土地
转让暂行办法
答:
②领有
国有土地使用证
;③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。二、
划拨土地
转让流程是怎样的?1、申请,受理和审查,地价评估,确定出让金,拟订出让方案,方案报批,发出准予转让通知书,2、公开交易,签订 转让合同 ,办理出让手续。 三、划拨土地转为出让土地需要缴税其收费标准1、出让金:不...
请问二手房原房主没有
过户土地
证,性质为
划拨
,我要
怎么
去过户呢?
答:
按正常
过户
流程就可以。买卖房屋,房屋产权证和
土地使用
权证必须同时办理过户。
划拨土地
的拆迁补偿,已经在拆迁款中扣除了土地出让金部分,不需要补交。二手房过户手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,...
房产证和
土地使用证怎么过户
,都需要什么手续?
答:
12、房地产共有人同意转移的意见书;13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;14、
国有
企业之间或其他组织之间房地产调拨,15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。三、
土地证
转让 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原
土地使用证
。2、房屋连同土地使用权继承...
国有土地使用证过户怎样
收费的?
答:
(1)土地性质为出让的,
过户
时,需提交以下材料:1、房产证 2、
国有土地使用证
3、法人资格证明书、委托书 4、受让方身份证、户口簿 5、房产图 6、房地产买卖契约 7、完税凭证 费用:1、交易服务费6元/平方米(居住)2、产权登记费:80元 3、契税:评估价的2 (2)土地性质为
划拨
的:除提交...
国有土地
买卖已经办好了
过户
手续并领到
使用证
了但是未纳税该使用证有效...
答:
国有土地又分为
划拨
和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质
土地证
,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。二、
国有土地使用证过户
的步骤首先要与卖方达成一致协议,并签订协议书。其次是双方到国土管理部门提出变更(...
国有划拨土地
可以买卖吗
答:
这个不是法律条款规定的,应该从政府的行政规定上去寻找相关文件。1、
划拨
地上新建的房屋办理产权证:只要审批手续齐全,就可以办理产权证;2、划拨地上原有的房屋办理权属
过户
:需要先将划拨地变为出让地,才能办理房屋产权过户。法律依据:《中华人民共和国城镇
国有土地使用
权出让和转让暂行条例》 第四十五...
土地证
能
过户
吗?
答:
①土地登记申请书(业务窗口提供申请书,由买卖双方当场填写);②
国有土地使用证
(原
土地证
);③国有土地使用权转让合同(业务窗口提供,买卖双方现场签字);④申请人的房屋所有权证(新产权证);据国土资源局相关人士说,不同的土地性质,收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种,一种是出让,一种是
划拨
...
的
土地证
为
国有划拨
,是否可以办理
过户
答:
可以。
土地证
办理流程:向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图;缴纳维修基金;缴纳契税;办理产权证;办理土地证。
国有划拨
的房子
过户
口需缴纳哪些税
答:
国有
划拨
的房子
过户
时应该交土地出让金,缴费标准分2种,一种是评估,由土地管理部门办理用地手续并收费后发
土地使用证
,一种是政府文件定。通过出让或是划拨方式取得
国有土地使用
权,如果转让,转让双方需要缴纳哪些税及费用 转让方:1、交纳营业税:税率5%.2、补交土地出让金(通过划拨取得时)。3、...
划拨
性质的
国有土地证过户
时可以改为出让性质的吗
答:
划拨
性质的
国有土地证过户
时可以改为出让性质。需要提交申请审核,以及缴纳土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》:第四十条 以划拨方式取得
土地使用
权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关...
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