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只有房产证无土地证抵押问题
有房产证没有土地证
的房子能继承
答:
四、有房产证
没有土地证
的房子能买房吗?在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。
只有房产证没
有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险:1、难以知晓在土地使用权上设定
抵押
权的情况,也就无法及时规避风险。...
只有房产证没有土地证
,怎样办不动产证?
答:
1、办理书(由不动产注册有关部门供给)。2、证明文件(包含产权人和受托付人、开发公司)。3、托付书。4、
土地
竣工检验表、土地竣工丈量图。5、购房花名册(由开发商供给)。6、土地总证原件及档案复印件。7、
房产
分户丈量调查表和房子分层分户平面图。8、土地分栋丈量图、房产总证或房子丈量陈述。9、...
有房产证
开发商可以随便将
土地证抵押
吗
答:
不可以,土地和房产手续是分离的,房屋竣工后,开发商办理整栋楼的
房产证
,之后再分割给每户办理出每家的房产证。开发商一般在拿到土地后把
土地抵押
贷款、开工后解除土地抵押办理在建工程抵押贷款,工程竣工后办理房产证大证之前所有抵押要解除。因此,
土地证
不会再抵押了。土地使用权抵押是指土地使用者(...
房子
只有房产证而没有土地证
可以买卖吗
答:
可以买卖但是不能过户。
没有
产权证的房子是不能过户的,不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字,这样的房子对买方是没有保障的,如果产权证只是暂时办理不下来的话,可以先办理公证,等产权证办理下来后在办理房屋过户手续,这种房子叫合同房买卖,买这种房子的话建议找大型的中介帮着办理会...
二手房
只有房产证 没有土地证
可以购买吗
答:
有房产证没有土地证
交易是不受影响的,另外房产证是房屋产权的唯一归属,如果没有房产证
只有
土地证那就不能进行交易。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如...
自建房
有房产证没有土地证
怎么办理土地证
答:
法律主观:农村自建房
没有 土地证
办理
房产证
: 一、需要提交的材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请 房屋所有权 初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的 身份证 明; (三) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划...
我的房子
只有
一证
房产证没有土地证
,开发商又倒闭了,我该咋办
答:
才可以对该
土地
进行开发。开发商取得的这个证就是所谓的母证。开发商出售
房产
时,需要先收回该土地使用权,对住户进行分割登记,住户就成了该土地使用权的共有人。母证的收回应该由国土部门负责。你购买的商品户价款中应该已包含所分割到的土地使用权的出让金。登记过程中只需缴纳手续费。
只有房产证
,
没有土地证
的情况下,可以更换不动产证吗
答:
可以,
只有房产证
,
没有土地证
是可以办理不动产证,但是需要根据具体的房产情况提交相应的资料,才能办理不动产证。商品房有房产证、
无土地证
由开发商与业主共同提供资料 这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证,需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料,...
有房产证
开发商可以随便将
土地证抵押
吗
答:
不可以,土地和房产手续是分离的,房屋竣工后,开发商办理整栋楼的
房产证
,之后再分割给每户办理出每家的房产证。开发商一般在拿到土地后把
土地抵押
贷款、开工后解除土地抵押办理在建工程抵押贷款,工程竣工后办理房产证大证之前所有抵押要解除。因此,
土地证
不会再抵押了。土地使用权抵押是指土地使用者(...
国有
土地
使用证和
房产证
上的名字不是同一个人,银行可以以房主做
抵押
贷...
答:
房产证
和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准,同时需要拿着房产证办理
土地证
过户手续,具体流程如下:1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明...
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