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商品房买卖合同纠纷法律规定
商品房买卖合同纠纷法律
解释与案例内容简介
答:
本书的独特之处在于其详尽的
法律
解析与实际案例的结合,旨在帮助读者深入理解
商品房买卖合同纠纷
的法律解释。它以一种创新的编排方式,每一条《商品房买卖合同纠纷解释》都配有专门的解读。首先,"一条一释"部分,逐条剖析《解释》的条文,采用"[条文理解]"的视角,清晰阐述法律概念,使读者能够准确理解...
商品房
有质量问题如何维权
答:
但买受人也可以要求卖房人进行修复,并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,只能要求卖房人进行修复并赔偿损失,不能要求退房。综上所述,遇到房屋质量出现问题,需要根据不同情况决定采取什么手段维权。
法律规定
了多种方法,具体选择哪一...
逾期不交房怎么办
答:
按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律
依据:《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的
规定
,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限...
损失赔偿可否约定上限?如在
合同
中约定赔偿金额不得高于合同总金额,这 ...
答:
损失赔偿可以约定上限,是有效的,
合同
中约定赔偿金额不得高于合同总金额,这种约定违约金是合同签订双方在自由处分自己的权利,自愿达成的协议,而且没有违反法律的强制性规定,有效。损失赔偿约定上限是在自由处理自己的权利,
法律规定
义务一定要履行,权利可以放弃。法律分析违约金过高的比较标准为守约方的...
二手
房买卖纠纷
买家要
合同
里并没有提出的家具!
答:
2、房产证延迟拿到,请问如何维权 根据最高人民法院《关于审理
商品房买卖合同纠纷
案件适用
法律
若干问题的解释》第18条
规定
:由于出卖人原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的,可按照已付购房款总额,参照...
备案房子可以
买卖
吗
答:
法律
依据:《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第八条第二款之
规定
,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付...
买的
房子合同
到期没交房,烂尾了,能退钱吗
答:
若催告后三个月内交房,则购房者不得以延期交房为由要求退房。
法律
依据《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》 第十一条 根据民法典第五百六十三条的
规定
,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应...
最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷
案件适用
法律
若干问题的解释...
答:
首先您说的回迁是不是拆迁占地还房?如果是,那么就是用这条解释,因为拆迁占地还房,同样是一种商业
交易
行为,不同时您用的是自己的旧房折价作为新
商品
的房屋价款。同时,您必须注意该条适用的前提是在合同没有明确约定的情况下,才能使用这条,因此,您应该看一下与开发商签订的拆迁还
房合同
,有没这...
甲方违约按
合同
百分之几赔偿标准
答:
第五条 不能交付定作物或完成工作的,应当偿付不能交付定作物或不能完成工作部分价款总值10%—30%或酬金总额20%—60%的违约金。 3、购房合同的违约金应不超过实际损失的30% 《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷
案件适用
法律
若干问题的解释》 第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求...
速销协议后面增加写了非独家,别的中介卖了算违约吗?
答:
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 第六百九十一条 保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷
案件适用
法律
若干问题的解释》...
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