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商品房公摊面积国家规定
物业用房是否算
公摊
答:
物业用房算公摊。公摊即谓
公摊面积
,是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套
商品房
的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊面积的计算:1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、公摊面积=...
拆迁安置
房公摊面积
标准
规定
答:
拆迁安置房的
公摊面积
标准通常由当地政府或相关房地产主管部门
规定
。这些标准会考虑到社区规模、人口密度、公共设施配套等因素,以确保居民的基本生活需求和社区功能的正常运作。法律依据:在中华人民共和国,相关的法律规定主要包括:1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》2. 《城市
商品房
销售管理办法》3. ...
既然“公摊”的部分必然存在,那么买房一定要计算
公摊面积
吗?
答:
我认为买房一定要计算
公摊面积
,购房者也需要明确要求房地产开发商列出详细的公摊面积的计算方式。从某种程度上来说,公摊面积并非必然存在的
规定
,因为很多
国家
和地区并没有存在公摊面积的规定,甚至很多国家会直接通过现房销售的方式来买卖房地产。对于我们国内来讲,因为几乎所有的房地产开发商都会在卖房的...
门面
房公摊面积国家
有
规定
吗
答:
在
商品房
买卖中对于
房屋面积
的计算是很多买受人关注的焦点,尤其是
公摊面积
的计算备受关注,现许小平律师事务所的罗润国律师根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》以及《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的相关
规定
对那些应计算在公用建筑面积之内的部分以及不应计入公用建筑面积...
国家商品房
交房标准 注意事项有哪些?
答:
点击查看>>弱势群众的权利:十种情况下可依法拒绝收房 2、容积率、绿化率
国家
标准 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。3、
房屋公摊面积
标准 关于
商品房
的公摊面积,国家没有相关
规定
,但按照《房产测量规范》规定:应当列入共有面积进行分摊的有:电梯井...
国家商品房
交房标准 注意事项有哪些?
答:
点击查看>>弱势群众的权利:十种情况下可依法拒绝收房 2、容积率、绿化率
国家
标准 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。3、
房屋公摊面积
标准 关于
商品房
的公摊面积,国家没有相关
规定
,但按照《房产测量规范》规定:应当列入共有面积进行分摊的有:电梯井...
公摊
电费的
规定
有哪些
答:
一、公摊电费的
规定
有哪些公摊电费包括了小区楼梯、楼道亮灯等公用设施在使用时产生的费用,按照物业管理条例的相关规定来看,小区有限电视、供水电、供气等单位在收费时,应向最终用户进行收取,委托物业公司代为收取的情况下,物业公司不得向业主收取额外费用。二、小区公摊面积多少合适1、高层
住宅公摊面积
的...
商品房
买卖中每户的土地
公摊面积
怎么计算?
答:
权威解答:能否出售或赠送要看绿地是否已经进入业主的土地
公摊面积
,如果已经进入公摊,开发商便无权处置,目前对于高层
住宅
来说,小区绿地都应已进入公摊,属于业主共有,开发商不能出售或赠送。别墅的情况各有差异。《物权法》
规定
建筑区划内的绿地,属于业主共有,但明示属于个人的除外。开发商如何才有权...
拆迁安置
房公摊面积
标准
答:
安置
房公摊面积
包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等。为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积...
得房率多少比较合适?
答:
但是得分率如果比较的高也不是特别的好,所以说得房率高,我们的实际使用面积会比较大,但是由于
公摊面积
比较小,所以该小区里面的公共设备做的也会比较的差,住在小区里面会显得有些压抑。现在在买房的时候,大家一定要关注一下得房率这个问题,大部分
商品房
的得房率都不会低于75%,能够达到80%左右应该算...
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