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商品房公摊面积国家规定
重庆按套内
面积
售房从什么时候开始
答:
在我国大部分地区,购买
商品房
的时候都是按照房屋的的建筑面积来进行计算的,房屋按照建筑面积计算会将
公摊面积
约算进去,导致购房者房屋的实际使用面积较小,因此购房者通常会选择公摊面积较小的房子。然而重庆的房子都是按照套内面积计算,那么重庆按套内面积售房从什么时候开始呢,下面本文就来给大家介绍...
别墅和
商品房
有什么区别?
答:
由于一般的独栋别墅土地证上是没有写独栋别墅分摊
面积
,所以没有独栋别墅分摊面积这个说法,
商品房
和别墅的区别就在于只有按照独栋别墅建筑面积出售的房产证。3、居住功能不同 别墅即独门独院上有独立空间下有私家花园领地,独栋别墅是私密性很强的独立式住宅,独栋别墅表现为上下左右前后都属于独立空间,一般...
公摊面积
的标准是什么?公摊面积越小越好吗
答:
所谓
房屋公摊面积
是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套
商品房
的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。今天小编就为大家来讲讲关于公摊面积的相关内容。一、房屋公摊面积的标准是什么?每个楼盘...
电梯
房公摊面积国家
标准2022
答:
电梯
房公摊面积国家
标准是以下:1、6层或6层以下的多层建筑,公摊面积一般是在8%至12%。2、如果是带电梯7层至12层的多层建筑,公摊面积一般是在10%至15%。3、如果是带电梯13层或13层以的多层建筑,公摊面积一般是在14%至24%。其实对于公摊没有一个固定的标准,只有一个大概的公摊系数,所谓的...
一般
商品房
没有电梯,
公摊面积
是多少
答:
公摊率是20%。也就是说电梯公摊比电梯大,公共楼层在10楼以上,一般情况下会在16到18层之间。1、一般住宅类商品房公摊为10%-25%以内。2、多层
商品房公摊面积
在10%~15%以内。3、小高层住宅公摊面积在20%以内。4、30层以上的住宅由于电梯数量较多,公摊在25%以内。5、酒店式公寓等住宅,一般在40%...
房子内部墙体算不算
公摊
?
答:
一、房子内部墙体不算
公摊面积
的,属于套内面积里的一部分。二、依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用...
商铺
公摊面积国家
标准
答:
我国法律
规定
,
公摊面积国家
的标准,一般包括公摊建筑面积、公用分摊建筑面积。对于公摊建筑面积的范围,一般包括设备间、楼梯间、管道井等。对于多楼层的住房,在七层以下的,住宅的公摊率是百分之七到百分之十二。一般情况下,配点室、水泵房等会占
住房面积
的百分之十三到百分之十八。《
商品房
销售面积计算...
公摊面积
30%违法吗
答:
普通多层
住宅
楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%之间。
国家
没有
规定公摊面积
具体标准系数,一般取决于各楼盘自身的情况,所以说不同的小高层楼盘,在公摊面积上也会有...
商品房
建筑
面积
由哪几部分组成?
答:
由套内建筑
面积
和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权。
商品房
价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关
规定
可在市场上自由交易。不受政府政策限制的各类...
商品房公摊
系数包括那些部分
答:
其中套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体水平投影面积的一半。
商品房公摊
系数的计算公式是什么 公摊系数=
公摊面积
/套内建筑面积。然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积.特别...
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