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商品房公摊面积国家规定
在买房时,怎么算房子有多少平方,是算地面
面积
,还是…?
答:
算
面积
是按照你所购买的房子算地面面积但还要加墙的一半尺寸,就可以了。但你算起来再核对你所购买合同里面所签的面积有没有一样。一般合同
规定
是误差不超过30%的要求。
公摊面积
是否能取消
答:
传出这个消息是因为住建部官网发布的《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》中,《
住宅
项目规范(征求意见稿)》基本
规定
2.4.6条提到,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。但目前该条文已经删除,所以
公摊面积
取消的可能性不大。《中华人民共和国...
请问:
商品房
中的
公摊面积
使用有何规范约束?~谢谢!
答:
这个不要上升到道德层面吧,公摊大小没有规范严格
规定
,但是我们做设计时会尽量减少公摊。不过,很多时候由于户型形式、裙房层数、等问题使公摊加大也是不可避免的。有些户型考虑到小区的档次、舒适度等也会使公摊变大。总的来说高层
住宅公摊
在18%-25%之间都算正常的。如果公摊偏大可以咨询房产商,看是...
房子公摊面积
怎么算
视频时间 04:52
房屋公摊面积
包括哪些内容
答:
公摊面积
也称公摊建筑面积,是指
商品房
各单元依法分摊的公共建筑面积,分摊的公共建筑面积的产权归本楼全体业主所有。公摊面积通常包括外墙,即房屋内部面积与公共建筑之间的隔墙和外墙。它们是根据平均水平投影面积计算的。公摊面积还包括电梯井、水暖井、配电间、水箱间、冷冻室、消防控制室等专用设备间;以及...
电梯房的
公摊面积
比例是多少为合理?
答:
高层住宅的公摊系数在14%—24%的范围内,就是合理的。因为根据《
商品房
销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(1995年建设部颁布)
规定
,
公摊面积
是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积的大小直接影响着您的居住舒适度、安全和消防的隐患问题。根据配套以及相关设计的不同,公摊...
房子的
公摊面积
怎么算的
房子面积
测量
规定
答:
我们所购买的
商品房
,是包含了公共的建筑面积(
公摊面积
),以及室内的建筑面积组合而成的。而且在我国的法律中,对于公摊面积并没有做出明码的
规定
,因此,在房屋的买卖过程中,是存在非常多的争论。
房子面积
测量规定1、建筑面积的定义房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括...
公摊面积
会取消吗?什么是“公摊面积”?
答:
什么是
公摊面积
?如何计算?公摊面积制度在我国存在已久。2001年施行的《
商品房
销售管理办法》明确
规定
:商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。具体来说:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。而公用建筑面积一般由以下两部分组成:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、...
房屋的分摊
面积
怎么算
答:
目前交易的单价一般也是按建筑面积算。 问题五:购房的
公摊面积
怎么算? 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套
商品房
的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊面积如何区分? 目前我国尚无...
专家称超常
公摊房
属于问题楼盘,
公摊面积
从何而来?多少算合理?_百度...
答:
公摊面积
是中国内地上世纪九十年代从中国香港引进,当时内地房地产相关政策不完善,很多制度都向中国香港“抄作业”。因为明确了公有建面的产权归属,方便后续管理而延续至今。现在的
商品房
销售面积=公摊面积+套内建筑面积,小区的大堂、走廊、楼梯间、电梯井等,为建筑服务的专用设备用房是建设部
规定
可以算...
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