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商品房法律规定
关于
商品房
公摊面积的
规定
是什么?买房者如何来维权.
答:
但是需要提醒的是,没有
法律规定
和合同约定,也并不意味着公摊面积就可以随意的发生变化,因为民法还有一个诚实信用原则,开发商应当按照诚实信用原则履行合同,如果公摊面积过大有违诚实信用原则的话,开发商还是要承担违约责任的。另外我个人认为,如果说在签订
商品房
买卖合同时具体房屋户型设计已经确定,那么...
商品房
买卖遇到霸王条款怎么办
法律
上的标准是什么
答:
律师解答
商品房
买卖遇到霸王条款,可以向开发商提出修改合同条款,开发商不愿意修改的,买方可以选择不购买房屋;如果霸王条款不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的,该条款无效,发生纠纷时可请求法院或仲裁机构确定该条款无效。根据2021年实施的《民法典》第四百九十七条
规定
,有下列...
物业拒绝保管钥匙违反物业相关条例吗
答:
一、物业有权扣留业主钥匙吗
法律
有明文
规定
,业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益,是欠妥的。 业主购买房屋,就与开发商之间形成了一种
商品房
买卖关系,商品房买卖合同即他们之间法律关系的体现。在这一法律关系中,业主与物业服务企业双方各有多种权利、义...
一本书读懂
商品房
买卖
法律
知识作者简介
答:
招投标、融资与转让、建设工程的发包与施工,以及楼盘销售与租赁和物业管理等全程管理。此外,楼奇还擅长知识产权战略管理,为大型企业提供知识产权创造、使用、维护和应用等
法律
咨询,帮助企业保护和增值其知识产权资产。他的专业能力和丰富经验使他在
商品房
买卖法律知识方面具有深厚的理解和独到见解。
什么是
商品房
认购书2024
答:
于是,由此而引发的纠纷就成为不少购房人的烦恼。对此,希望购房人能充分重视。根据《民法典》有关
规定
,“认购书”是当事人的“预约”请求。即在订立购房合同前,当事人约定将来签订合同的民事行为。因此,“认购书”在购房合同尚未签订前属于预约合同。二、
商品房
认购书的
法律
性质商品房认购书一般由...
住宅质量保证书哪个部门发的
答:
法律
主观:《住宅 质量保证书 》是开发商对销售的
商品住宅
承担质量责任的法律文件,可以作为
商品房
预售合同 的补充约定,与合同具有同等效力。《城市 房地产开发 经营管理条例》第三十条
规定
: 房地产开发企业 应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。工程质量保证书是房地产...
国家
法律法规
是如何规定的,所买
商品房
,三年还没有入住,物管费从那个...
答:
这个国家
规定
的是只要你买房子了就需要缴纳物业管理费用的,从你买房子签约把所有水电过到自己名下的时候开始的,也就是在你付完款房子是你的那一刻开始了,要么就是当月要么就是下个自然月这个也是需要看你办理这个速度的吧。
商品房
验房交付中应注意哪些
法律
问题
答:
法律
分析:注意下列问题:1.购房者在没有验收房屋前,不能领取住宅钥匙,办理入住手续。2.验房时发现质量问题,若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。3.若合同中没有明确约定,
商品房
存在质量瑕疵确属主体结构质量不合格,导致无法实现合同目的的,买受...
房屋买卖
法律法规
54条规定的内容是什么
答:
第十五条开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得
商品房
预售许可的,由房地产管理部门责令停止预售,撤销商品房预售许可,并处3万元罚款。事实上,关于房屋买卖方面的这些
法律法规
,最长都没有到第54条,比如关于房屋买卖的相关司法解释,该法最多有24条,所以,所谓的54条...
购买
商品房
所有权居住权只有60年。这种说法是真的法,可有
法律
依据?
答:
应当正确区分。
商品房
具有两种权属状态,一是商品房本身的所有权,二是建房用地的土地使用权。1、商品房的所有权是永久的,无期限限制,当然房子有个寿命年限的问题,或者提前拆迁了。2、土地使用权是期限的,在于国家出让土地使用权的期限,按类别分:中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(...
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