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国有出让土地使用权转让
国有土地
可以出租吗
答:
所以
国有出让土地
是可以出租的。【法律依据】:《城镇国有
土地使用权
出让和
转让
暂行条例全文》 第二十八条 土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,...
国有土地使用权出让
方式征收契税的几个问题
答:
一是看
土地出让
合同的内容,向纳税人了解原
出让土地
的具体用途及土地“变性”情况。二是查看纳税人向财政部门补缴的出让金数额。三是要详细查看纳税人出具的土地证和前手土地完税证。通过以上几点,就能准确地区分出土地的出让方式。二、怎样计征契税。首先是差额征收契税。也就是改变
国有土地使用权
出让合同...
土地转让
如何避开债务
答:
二、
土地转让
注意事项 (一)转让合同的形式
国有土地使用权转让
应当签订转让书面合同, 明确双方的权利义务。土地使用权转让时, 土地使用权
出让
合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 (二)国有土地的权属调查和资信能力调查 1、转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是...
二手房交易
土地出让
金需要多少
答:
土地出让
金是指各级政府土地管理部门将
土地使用权出让
给土地使用者,并按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);或者土地使用期满后,土地使用者需要续期,而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或者原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿
转让
、出租、抵押...
在我国
国有土地使用权转让
规定是什么
答:
法律分析:在我国
国有土地使用权转让
规定是什么,国有土地资源就是通过划拨,转让等这些方式在市场上进行流通和使用的。土地使用权的
出让
,由市、县人民政府负责,有计划、有步骤地进行。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第九条 土地使用权的出让,由市、县人民政府负责...
在开发商手中购买的新建房产办下的产权证为“
出让
/自建房”,跟“出让/...
答:
1、“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。唯一区别就是贷款的难易程度不同。商品房可以直接商业贷款和公积金贷款;而自建房不能随便商业贷款或者不能公积金贷款,就是贷款比较麻烦。2、维权方法 a、发律师函 如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,...
什么是划拨
土地
的房子?可以上市交易吗?
答:
有批准权的人民政府准予
转让
的,应当由受让方办理
土地使用权
出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。在通常情况下,土地属于划拨方式的房子在第一次上市交易时,应当补缴
土地出让
金。划拨土地和
出让土地
有什么区别?1、性质不同划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用...
国有土地使用
证到期后怎么办
答:
土地出让
期限届满前一年至届满时,土地使用者没有提出续期申请,则视为土地使用者放弃申请续期的权利,不需要继续使用
出让土地
,那么土地使用者应当交回《
国有
土地使用证》,出让人代表国家无偿收回
土地使用权
,并依照规定办理土地使用权注销登记。其地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回,土地...
《城镇
国有土地使用权出让
和
转让
暂行条例》现在还生效吗?
答:
《中华人民共和国城镇
国有土地使用权出让
和
转让
暂行条例》还在生效。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是1990年5月19日由国务院令第55号发布,自发布之日起施行。为了改革城镇国有土地使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展,制定本条例。中华人民...
土地出让
金标准是多少
答:
(四)土地使用者改变出让合同约定的出让年限、容积率等土地利用条件但不改变土地用途的,必须经原批准机关同意,并签订
土地使用权出让
合同变更协议,补交土地使用权出让金。但工业用地不补交出让金。二、
土地出让
手续有哪些 用地单位审报材料齐备后,由具体承办人报部门负责人审批后由
转让
双方签定转让合同。
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