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国有土地使用证过户费用
买房子没
有土地使用证
怎么办
答:
买房只有房产证没
有土地使用证
是不能买的。根据《中华人民共和
国土地
管理法实施条例》第五条,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发
国有土地使用
权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有...
...有房产证,
土地使用
总证,请问这是
国有
的还是集体的?拆迁时有何影响...
答:
说明该
土地使用证
上确定的使用面积还是该单位的即是该单位集体的。二、按照上述,如果要买的房子的土地使用权已确定在个人份上并经出让取得该房产的土地使用权,在国土部门办理土地权属变更手续后,即把要买的房产的土地使用权变更到你的份上即取得《土地使用权证》;再到房产部门办理
过户
房产手续,即把...
土地证
划拨转划拨,可以吗?需要哪些
费用
?
答:
朋友衷心的奉劝你,买二手房最好是变成出让,地域不同
土地
出让的年限也不同,现在土地地价4年一调,只会越来越高。打个比方你现在交是按你现在的土地价格,如果你交40年土地出让金,等你40年后你的土地会翻多少倍。同时划拨土地是国家无偿给你
使用
的,到时候拆迁补偿的时候你能拿到的只是出让土地的5...
土地
划拨的房子能买吗
答:
购买土地划拨的房子需要满足什么条件?1.土地划拨的房子使用者为公司、企业以及个人。2.有
国用土地使用证
。3.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。4.签订土地使用权出让合同。购买土地划拨的土地有风险怎么办?1.买方达不到购房的条件,不能办理
过户
,交易不能进行 一般情况下,大部分的企业都达...
房产
过户
1%需要多少钱
答:
法律客观:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)
国有土地使用
权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与...
土地证
划拨改出让
费用
答:
土地
证过户费用
:1、如果原
土地证
上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十三条
土地使用
...
集体
土地使用证
没发
答:
由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 (4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《
土地使用证
》。 (5)颁发
土地证书
。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。 变更土地登记(
过户
) (1)申请变更登记。属土地...
关于
国有土地证过户
。
答:
五、原机关、企事业单位
利用
其原有
国有
划拨土地建设职工宿舍,经房改后售予本单位职工,并已领取房产证的,按市政府有关批文办理
土地证
。六、已办理房产证但因征地、供地等手续缺失,导致土地证无法办理的,又分三类情况处理:征地、供地手续不齐的,先补办农转用、征收、供地手续,再办理土地登记;因...
集体
土地使用证
可以改名
过户
吗?
答:
集体
土地使用证
能
过户
,但过户时要满足一些要求:过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,没有住房。
土地使用证
换成房产证需要交
费用
吗
答:
,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,
土地使用证
在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和
国有土地使用
权证。
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