00问答网
所有问题
当前搜索:
国有土地使用证过户需要多久
在我国,
土地
的
使用
权可以依法转让 对吗
答:
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨
国有土地使用
权的除外。
土地使用
权的折旧年限
答:
法律分析:土地使用权折旧年限在《城镇
国有土地使用
权出让和转让暂行条例》中有规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济...
购买的新房(商品房),房产证办了还
需要
办
土地使用证
吗?
答:
而没用土地使用证的话, 如果**要在着个地皮上因为城市规划要发展的话,**可以无条件的叫你们搬迁,拆除房屋,并且**不予以补偿金钱,因为你没用土地使用权。真正的商品房是要有五证两书的,着五证是《
国有土地使用证
》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》、《商...
土地证
跟
土地使用证
有什么区别?
答:
根据有关法律规定,除符合下列条件的以外,划拨土地使用权不得转让、出租、抵押:(1)土地使用权人为公司、企业、其他经济组织或个人;(2)领有
国有土地使用证
;(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(4)依法签订了土地使用权出让合同,并向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收...
房产
证过户要
收
土地
收益金吗?有哪些流程?
答:
房产
证过户
收不收土地收益金分两种情况:1、已经办理了
国有土地使用证
的住房过户不收土地收益金,比如商品房等。2、未办理国有土地使用证的住房
过户需要
收取土地收益金,比如经济适用房等。 土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,...
工业
用地土地证
可以分割吗?
答:
市国土资源部门审核后报市政府同意后办理。二、收费情况 分割
土地证
,分两种情况:1、开发公司办理《分割转让证书》,免费;2、用户办理《
国有土地使用证
》时分别收取工本费20元,测图费元,土地登记费13元(居住面积为100平方米以下,每超过50平方米以内加收5元,高不超过30元。
刚买的二手房,有必要把
土地证
的划拨改成出让吗?对以后交易有无影响?
答:
2、拆迁只要有房产公司拿下地皮就会进行当时的行情的一个合理理赔,一般到期都是几十年后的事情,划拨和出让遇到拆迁问题是没有任何直接关系的,赔偿都是一样的,撤迁补偿是根据当时当地的房价评估价决定的,
土地使用
权期限对房价评估影响不大。3、出让土地,到期后若需要继续使用,需要花钱买使用权,具体...
国有土地使用证
与土地使用权出让合同有什么区别?
答:
1、概念不同 《
国有土地使用证
》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。土地使用权出让合同指的是市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。2、特点不同 《...
土地
转让土地转让协议书
答:
在平等、自愿、有偿和诚实信用的原则基础上,甲、乙、丙三方就土地转让事项达成如下协议。一、地块详情 该地块位于___,总面积为___平方米(折___亩),详细四至及界址点坐标见附件
国有土地使用证
,目前用途涵盖住宅、工业、综合和商业。二、转让方式 甲方确保通过土地挂牌方式转让,保证容积率不低于_...
国有土地使用
权出让手续
需要
哪些
答:
国土资源部《协议出让国有土地使用权规范》规定 原划拨、承租土地使用权拟申请办理出让手续的,应由原土地使用权人持下列有关材料,向市、县国土资源管理部门提出申请:(1) 申请书;(2) 《
国有土地使用证
》、《国有土地划拨决定书》或《国有土地租赁合同》 ;(3) 地上建筑物、构筑物及其他...
棣栭〉
<涓婁竴椤
9
10
11
12
14
15
16
17
18
涓嬩竴椤
灏鹃〉
13
其他人还搜