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国有土地使用证过户需要多久
“出让方式取得
土地使用
权”是什么意思?
答:
土地使用权出让中的受让方是指土地使用者。中华人民共和国《城镇
国有土地使用
权出让和转让暂行条例》第3条规定:"中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照本条例的规定取得土地使用权,进行土地开发、利用、经营",由此规定可见,受让方一般不受限制,除非法律另有...
国有土地使用
权出让手续
需要
哪些
答:
国土资源部《协议出让国有土地使用权规范》规定 原划拨、承租土地使用权拟申请办理出让手续的,应由原土地使用权人持下列有关材料,向市、县国土资源管理部门提出申请:(1) 申请书;(2) 《
国有土地使用证
》、《国有土地划拨决定书》或《国有土地租赁合同》 ;(3) 地上建筑物、构筑物及其他...
划拨的
国有土地
转出让后怎样计算
使用
年限
答:
商业、旅游、娱乐用地40年 综合或者其他用地50年。土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的
土地使用证
之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇
国有土地使用
权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最...
国有
建设
用地
与集体建设用地有什么不同?
答:
1、使用年限区别:集体建设用地年限:集体建设用地使用权没有使用年限限制。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。国有建设
土地用地
年限:不同用地性质使用年限不同。根据我国《城镇
国有土地使用
权出让和转让暂行条例》第12条规定,国有建设
用地土地
...
自己所有的
国有土地使用
权如果任意对外转让合法不合法?
答:
一、转让合同的形式 国有土地使用权转让应当签订转让书面合同,明确双方的权利义务。土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。二、国有土地的权属调查和资信能力调查。1、转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是
国有土地使用证
上载明的土地...
国有土地
分几种性质
答:
土地性质的分类主要有几大类,即按照权属分类,按照
利用
现状分类,按照获得方式
国有土地
分类。1、按照权属分类,土地大致可分为国有土地和集体土地。一般来说城镇土地大多属于国有,而城市郊区或者农村土地大都属于集体用地。2、按照利用现状分类,可以分为耕地、林地、园地、住宅地、工矿仓储地、商服地、...
我家房子要卖 房产证上写着划拨 跟出让有什么区别 对缴税有影响么
答:
一、需要指出的是,划拨是关于土地使用的术语,所以应该不是房产证上写划拨,而是
土地使用证
上写的划拨。二、划拨土地与出让取得的土地的区别:划拨和出让是我国取得
国有土地
的两种合法方式,在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。1、划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和...
工业用地
土地使用
年限是从什么时候开始算
答:
土地使用年限是从开发商取得该地块的
土地使用证
之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇
国有土地使用
权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;...
如何让集体土地建设
用地
转为
国有土地
答:
《土地管理法》第四十三条中明确规定,任何单位和个人进行建设,
需要使用
土地的,必须依法申请
使用国有土地
。但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地...
有土地证
没有房产证怎么卖房子?
答:
当事人可以拿着
土地证
和你的有关证件,到房管局去办理房屋所有权证。具体流程如下如下:(1)登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要...
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