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土地使用权转让
通过股权
转让
买卖
土地
答:
法律分析: 视具体情况而定。由于土地使用权的转让受到法律的严格限制,且手续繁琐,税负较重,因此越来越多的
土地使用权转让
希望以股权转让的方式实现。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地...
农村
土地
的所有权和
使用权
是谁?可以自由买卖转换吗?
答:
农村土地的所有权是集体所有,使用权是农民自有。所有权是不能买卖的,但是从80年代开始放开
土地使用权
的
转让
,现在农村涉及的就是宅基地使用权的转让,不包括所有权。按法律规定,宅基地可以买卖。对于农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得...
划拨的
土地
可以过户吗?
答:
划拨的土地如何过户1、按照《城镇国有
土地使用权
出让和
转让
暂行条例》以划转形式获得的土地使用权,须经转让的,转让方理应书面形式提交申请,由有批准权的市人民政府土地管理部门审核。2、转让放在向所在城市市、县土地管理部门提交申请经核查,报平级市人民政府准许后;再到土地所在城市的市、县土地管理部门...
土地使用
证的性质“划拨”和“出让”有什么区别和意义?
答:
3、
土地使用权转让
,是指土地人将土地权有偿或无偿地转移给他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。4、要判断是用于那方面,如果是私人购买商品房,肯定要出让土地好些,但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地,...
“出让方式取得
土地使用权
”是什么意思?
答:
土地使用权
出让中的受让方是指土地使用者。中华人民共和国《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》第3条规定:"中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照本条例的规定取得土地使用权,进行土地开发、利用、经营",由此规定可见,受让方一般不受限制,除非法律另有...
请问:房产证上的;
土地使用权
类型为“出让”是什么意思?
答:
出让是指出卖或
转让
(个人自用或拥有的东西)。出让是一个经典的联合词,其包括"出”与“让”两方面的含义。出指的是有偿的,让指的是无偿的。在语言
使用
中则带有偏义复词的特征。如“出让闲置物品”,其语义逻辑点在“出”上,指需要付费获取。而“出让100M的asp空间”,其语义逻辑点在“让”...
出让
土地
之间能否直接进行置换?如何进行置换
答:
置换属于转让的一种形式出让
土地转让
需要补交土地出让金,所以需要去国土部门补交土地出让金,并且置换双方土地性质需要一致。综上所述,国家在出让土地置换的问题上是不否定的。出让土地之间如何进行置换 《城镇国有
土地使用权
出让和转让暂行条例》第四十五条规定:“符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理...
土地
出让和划拨有什么区别
答:
土地划拨是指土地使用者经人民政府批准,一般是无偿取得的没有使用期限限制的国有
土地使用权
,土地划拨属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般是无偿,一般不设定土地使用权的期限,行政划拨的国有土地一般不得
转让
、出租和抵押。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让...
划拨的国有
土地
转出让后怎样计算
使用
年限
答:
商业、旅游、娱乐用地40年 综合或者其他用地50年。土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有
土地使用权
出让和
转让
暂行条例》规定,土地使用权出让最...
什么是出让
土地
和划拨土地
答:
划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有
土地使用权
。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得
转让
、出租和抵押。2、取得方式不同。出让:商品房建设用地原则上应该以招标...
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