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土地出让权
土地
使用
权出让
是什么意思
答:
土地
使用者需要改变土地使用
权出让
合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协定或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。土地使用者必须依土地使用权出让合同的约定开发、利用土地,不得在法定或约定的期限内闲置土地。土...
什么是城市
土地
使用
权出让
答:
土地
使用
权出让
的意思是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权可以挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让,土地使用权出让应当遵循平等、自愿、有偿的原则。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权...
出让土地
和划拨土地的区别是什么
答:
土地性质出让和划拨的共同点有哪些:1、都是土地的流转。2、土地一般都是使用权而不是所有权。土地性质出让和划拨的购房影响:
出让土地
在交易时无需缴纳额外的费用,而划拨土地,使用者只有使用权,不能,转让、抵押、出租,若要让、抵押、出租,则要补交
土地出让
金,进而增加交易成本。文章总结:好了,...
出让
方式取得
土地
使用权是什么意思
答:
动工开发期限开发
土地
。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用
权出让
金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
什么是
土地
使用
权出让
,它有哪些特征?出让方式如何?
答:
土地
使用
权出让
是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。所谓“出让”是指一次性收取一定年限内的地价款。我国法律规定土地使用权出让的最高年限是:(1)居住用地70 年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生...
国有土地和
出让土地
的区别
答:
大家都知道土地的归属权是国家,在进行
土地出让
的时候,很多人都有很多疑问,下面我们就来说一说国有土地和
出让土地
的区别有哪些?1、主体不同 出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。2、行为性质不同 根据物权理论,...
供地和
出让
有什么区别
答:
在中国法律规定中,
土地
使用
权出让
的最高年限是居住用地70年,商旅、娱乐用地40年,其他用地50年。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权,不仅可以占有、使用和取得,还可以依法转让、出租、抵押等。过程不同:在供地过程中,首先会进行土地征收,即依据相关法律法规和程序,对建设用地征收...
土地
的使用
权出让
和转让有什么区别?
答:
土地
使用
权出让
,可以采用拍卖、招标或者双方协议的方式。根据土地管理的有关法规,商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式,但协议的土地使用权出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权出让合同由市、...
什么是
土地
使用
权出让
?
答:
土地
使用
权出让
,是指当地人民政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用,土地使用者向市政府支付土地使用权出让金的行为。
什么是
出让土地
使用权?其特征是什么?
答:
由土地使用者向国家支付土地使用
权出让
金的后取得的土地使用权。 取得
出让土地
使用权有以下几个特征: (1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益,表现为一定年期内的地租,一般以土地使用者向国家支付一...
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