国有土地证没有划披和出让,属什么用地

Question

如题所述

Answer 1

出让和划拨是现在国家土地供给的两种方式。
划拨是指由县级以上人民政府审核批准，以行政方式提供土地，不收取土地出让金，但一般会收取土地征收补偿的费用，具体看各个地方的规定。国家对划拨土地有严格的规定，只有符合划拨用地目录的项目才能以划拨方式供地。划拨土地必须通过原划拨机关的审核同意，补缴土地出让金转为出让后才可转让。划拨土地没有使用年限的规定。
出让是由县级以上人民政府与土地受让人签订土地出让合同，缴纳土地出让金和各种税费，获取土地使用权的行为。出让有协议出让和“招拍挂”出让两种方式。现在国家严格限制协议出让，所有经营性用地和工业用地必须招拍挂出让。出让土地是比较完整的土地使用权，可以自主决定出租、转让、抵押。出让土地有使用年限，但年限到期后的处理办法还不清楚。