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如何让让开发商修改购房合同
买房子交首付,签
合同
的时候应该注意点什么?
答:
7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司,一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、重点约定违约责任。对于期房,甚至现房,都有可能与
开发商
的描述不一样,此时应该明确
合同
违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考:签约后
购房
...
我买了期房,签
合同
需要注意什么问题?求答案
答:
但售房方不能把发展商自己的过错,如:对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密
修改
方案等因素归之为不可抗力,同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力,从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订
合同
时,应特别注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。现在
开发商
...
网签备案和抵押冲突吗
答:
然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。网签备案注意事项1、网签信息录入要准确网签信息一旦录入到住建委的系统中,不可轻易
修改
;如果录入错误,需要去住建委办事大厅申请修改。2、
购房合同
条款签订要谨慎通常情况下,在新房进行网签的当天,
开发商
就会与购房者...
贷款房买卖
合同
答:
二、甲方所售房屋产籍号为"___号",与
开发商
签订《商品房买卖
合同
》编号为:___,与中国建设银行签订按揭贷款合同编号:___. 三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方,双方商定总转让价格为人民币500,000.00元(大写:伍拾万元)。 四、签订本合同前,乙方己向甲方支付
购房
款255,000.00元。自签订本协议之日起,银...
买房注意事项有哪些?首次买房应注意哪些陷阱
答:
而实际上购房人拿到的面积都是违章建筑,严重些可能会被住房保障部门限制交易,城管部门上门直接拆除。而销售欺诈的诉讼官司尤为难打,毕竟大部分
开发商
都是口头承诺的方式,且大部分宣传手册都无法被认定为
购房合同
的一部分,所以不涉及到开发商违约,诉讼会尤为艰难。车位现在生活水平提高,家家户户都会...
开发商
弄错户主买房时选择的户型,该负什么责任?
答:
二、收房时必须仔细查看的文件,特别是房产
开发商
必须已经取得《建筑工程竣工备案表》。三、仔细查看购房签约时细化条款,由于房地产开发环节的复杂性,因此签订
购房合同
时,关于此方面的条款如入住时间、违约处罚等务求越详细约准确越好。如果在验房、收房时发现房子开发商弄错买房时选择的户型,实际交房的...
没有房产证的房子
如何
买卖
答:
3.若目前仅已支付首付款,尚未办理按揭借贷手续,则可考虑调整原购销合同内容。此种状况处理起来较为便捷,因为此时
开发商
尚未对
购房合同
进行过房管局备案。买卖双方无需费诸多周折,可径直前往开发商处办理合同转让事宜,即与开发商协商达成一致意见,双方共同
修改
购销合同内容,同时将原有的购房合同回收登机...
签
购房合同
时应该注意什么事项?
答:
签
购房
协议要注意什么事项?在签协议前,应向
开发商
了解一些必要的信息,如:土地产权是划拨还是出让,这关系到日后商品房是否可以自主买卖;该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的,要当场提出
修改
;此外,要慎交定金。1、在交付定金前,...
新房网签要多长时间
答:
双方确认
合同
条款无需
修改
,即保存合同。在这一步骤时,
购房
者设置购房密码。合同签订保存后,可进行打印。 4、完成网签 提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,双方签字。 新房网签注意事项: 1、审查
开发商
是否具有商品房预售许可证 网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发...
房产转让需要的手续有哪些
答:
购房者也可以携带个人身份证直接到
开发商
处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四步,在开发商处领取办证相关文件。办不动产权证书需要一系列的文件和资料,购房者在填写申请表的时候可以提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。通常来说,
购房合同
、房屋结算单、大房产...
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