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宅基地上的房屋所有权
在他人
宅基地上
建房
房屋所有权
应归谁所有?
答:
无论当事人对在他人
宅基地上
修建
房屋所有权
有无约定,该房屋都应归宅基地使用权人所有(集体成员内部的转让除外)。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定”;《中华人民共和国土地管理法》第六十二条一款“农村村民一户只能...
农村
房屋所有权
应如何认定
答:
而笔者认为,认定未成年人有产权,固然可保障未成年的权益,但却在一定程度上损害了父母的利益。其实,基于抚养关系,未成年人的居住权完全可以保障。三是
宅基地上房屋
非户内家庭成员建造。对这种情形,应参照农村房屋流转合同效力的认定规则,认定房屋产权。四、需要注意的几个问题 第一、认定
所有权
人的...
自己的
宅基地
,别人来建房,房产归谁
所有
?
答:
1、按照我国现行的法律规定,一户居民只能拥有一处
宅基地
,禁止农村宅基地买卖,农村
的住宅
不得向城市居民出售。因此,建房人对房产的拥有在法律上站不住脚,即使约定了房屋的使用权归其
所有
,在法律上也是没有约束力的。也就是说,房产仍然归你所有。 2、如果面临拆迁改造,那么在拆迁补偿中,建房人享有获得补偿的权利,...
农村
宅基地
自建房是什么产权
答:
根据我国法律规定,
宅基地
属于农民集体所有,公民个人没有
所有权
,只有使用权。同时,根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定:耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)...
宅基地
使用权和
房屋所有权
能分离吗
答:
农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、
宅基地
使用权 和 建设用地使用权 。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民
住宅
用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)...
农村
宅基地上的房屋所有权
如何公证
答:
农村
宅基地上的房屋所有权
公证,应该遵从以下流程和步骤:1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。3、缴纳公证费用。按照公证处提供...
宅基地上的房屋
有房产证吗
答:
在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。一、 农村
宅基地
房产证怎么办,需要提交哪些材料?根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请
房屋所有权
初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)...
宅基地
算不算私人财产?有何法律依据?
答:
儿女可以承继乡村
宅基地的
所有权吗?有关乡村宅基地使用权备案问题。农户的宅基地使用权可以依规由城镇户口的儿女承继并申请办理不动产权。依据《中华人民共和国民法典》要求,被继承人的房子做为其财产由继承者承继,依照房地一体标准,继承者承继获得房子
房屋所有权
和宅基地使用权,乡村宅基地不可以被独立...
农村
宅基地
不动产权证办理流程
答:
2、更好地避免
房屋
纠纷,不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记,既有房屋的占地信息,也有房屋的建筑面积等信息,权属的边界更加清晰,产权要素齐全,可更有效地保障农户的合法权益;3、为推进宅基地三权分置作好铺垫,三权分置即
宅基地所有权
、资格权、使用权。农村
宅基地的
三权分置指的是宅基地的...
张雅新律师‖在他人
宅基地上
建房,房子归谁?案例一则
答:
( 4 )争议焦点: 在他人名下的
宅基地上
建房,
房屋所有权
归土地使用权人所有还是归房屋建设人所有。 ( 5 )法院裁判: 法院认为:农村宅基地的所有权归集体,宅基地使用权的主体是特定的农村居民,宅基地使用权不同于一般的物权,只能由宅基地使用权人行使,在行使收益或处分权利的时候,是受到严格限制的。根据对《中华...
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