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宅基地不能过户怎么办
农村
宅基地
缺权了但是没有房产证
怎么办
里转让
过户
手续
答:
土地证可以保证一户一宅,清楚和界定土地的权属、面积以及边界。土地的
过户
需要提供合法有效的土地权属来源证明、身份证、相关的申请材料,如果没有准备齐全相关的资料便
不能
顺利得办理
宅基地
的过户。二、农村宅基地土地使用证丢失
怎么办
丢失了农村宅基地土地使用证,可以去房屋管理部门申请补办。1、土地权利...
沈阳市农村
宅基地
证收后
不能过户
答:
沈阳市农村
宅基地
征收后
不能过户
,那是因为这种农村的宅基地是属于私人产业,所以征收之后是
不可以过户
的,因为是没有证明,所以也就是不可以过户,但是也需要开具一个证明。
20年前买的
宅基地
没
过户
答:
而且,不仅宅基地使用权
不能
抵押,在宅基地建造的房屋也不能抵押,否则,由于存在
宅基地不得
抵押的法律规定而使房屋的抵押权人不能实现房屋的抵押权。实践中以农村房屋或宅基地使用权作为抵押标的的,该行为应当被认定为无效。宅基地使用权的转让是需要
办理过户
的,若没有过户,那也要尽快办理过户,过户...
买了同一个村的
宅基地
,对方反悔不给
过户办
产权。
怎么办
?
答:
当事人双方签署的买卖合同,只要是双方当事人真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,协议内容不违法,这样的合同就是合法有效的,对双方当事人都有法律约束力。一方违约,对方可以凭买卖合同依法起诉对方维权。《物权法》:第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律...
宅基地
有证可以
过户
吗
答:
要本村农业户籍才能够
办理过户
。另外,
宅基地
是以家庭为单位进行分配的,如果你达不到分户条件,是
不能过户
的。我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民,宅基地使用权是特殊的用益物权,它的特殊性在于一是具有人身依附性,只有集体经济组织成员身份才能取得;二是具有福利性,村民一般无偿...
国有
宅基地不能过户
吗
答:
宅基地
是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是
不能过户
的。
农村房子买卖无法
过户
应该
怎么办
?
答:
根据我国法律规定:农村房屋买卖应具备书面契约、中人证明等要件,要求
办理过户
手续的地方还应依法办理该项手续。除此之外,农村房屋买卖合同是否生效,还是要按照我国《合同法》的有关规定,看其是否违反国家法律政策、是否双方真实意思表示、是否协商一致、是否符合合同生效要件,从多个方面进行综合判断。村委会...
农村
宅基地
兄妹之间能
不能过户
?
答:
农村的
宅基地
是
不能过户
的,只能写个合同或者证明,必要是去做公正。
买本村的
宅基地能过户
到自己名下吗
答:
法律分析:
不能过户
。房屋作为不动产,是村民的合法财产,不能出卖给本村村民以外的人,只可以出卖给本村村民,村民对
宅基地
只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有...
在老家镇上买的房子
不能过户
,这样的房子是否受法律的保护?
答:
宅基地
使用权是农村集体经济组织组员具有的权益,与特殊的身份关系相联络。非集体组织组员不具有农村宅基地的所有权。在“房随处走”的前提下涉及到乡村私宅的交易,必定涉及到宅基地使用权出让,一定程度危害了农村集体经济组织的权益。在协议里备注名称清晰房屋
不能过户
一般仅仅临时状况,在两方签署交易合同...
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