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小产权房法院不予受理的规定
小产权房子
是怎么回事啊,能落户吗?
答:
小产权房不
受法律保护,不能落户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售...
在深圳购买
小产权房
有哪些风险?
答:
购买
小产权房
风险如下:、
房产产权
没保证。今后公开进行市场交易会有困难。另外,小产权多是由村委会和开发商建造,手续不全可能被政府认定为违章建筑;小产权不配套市政设施。水电气网等都不在公共设施中。如果你要接的话,在附近没有管线的情况下,需要多交很多钱进行管线建设,或者就
不予受理
不予安装...
在农村买卖
的房子
有买卖契约但无房产证拆迁了还能不能赔偿?
答:
在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。另外一种情况,
小产权房
属于违法建筑。对于这种情况,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
的规定
,
不予
补偿。然而,也不是说小产权房被征收...
济南
小产权房
为什么办不了房产证?
答:
除村民之间正常交易外,停止了集体土地上的各类房产交易,对集体土地上的房屋买房人不属于房屋所在地,农村集体经济组织成员的,房屋登记机构
不予受理
,因此无法办理房产证。
小产权房
作为一个约定俗称,不是法律概念。 因为小产权房是集体组织在集体土地上建设的房产,在土地使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类...
民事审判会议纪要(2)
答:
33、当事人在债务清偿届满后达成以房抵债协议并已经办理了产权转移手续后,一方反悔,要求确认以房抵债协议无效的,一般
不予
支持。如果以房抵债行为具有《合同法》第五十四条
规定
的可变更、可撤销情形的,可以依法请求变更或撤销。 (五)关于“
小产权房
”问题 34、对于未履行相关土地征收、征用手续即占用耕地进行房屋建设...
小产权
能过户转让吗
答:
小产权
不
能过户转让,小产权本身不存在国家发放的土地使用证以及预售许可证,因此房管局是不会将
小产权房子的
购买合同进行备案。所以从法律角度来说是没有办法办理正规的过户手续的。小产权房如何办理过户手续1.
小产权房屋
普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。因此在许多宣传小广告上宣传为使用权、乡产权、...
买
小产权房
可以落户吗
答:
小产权房不
可以落户的。小产权房是指未经批准,占用农民集体土地建设的房屋及附属配套设施,没有向政府缴纳土地出让金等相关费用,土地性质为集体,属于违规违法用地。《土地登记办法》明确
规定
,严格禁止通过土地登记将违法违规用地合法化。小产权房是什么?首先要说的是,“小产权房”就是指在农民集体土地...
我想起诉。
法院不受理
。我该怎么办
答:
诉讼是公民的一项基本权利,当事人依照法律
规定
要求
法院
启动审判程序,对双方当事人之间的纠纷进行审理以解决纠纷。但法院往往以种种理由,口头拒绝当事人 通过法律途径获得救济的权利。原告将起诉状及证据材料递交到人民法院,法院对案件决定
不予受理
时,往往只是口头告知不能受理并要求当事人取回起诉材料,...
老
房子
没有房产证怎么办
答:
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的
出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始...
农村的新农村房能买吗? 我不是哪个村的。
答:
第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于
房屋
所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有
规定
外,房屋登记机构应当
不予受理
。新农村房屋有没有房产证 新农村建设过程中,实行一户一宅(基地)政策,然后是拆旧建新政策。因此,在农村集体经济组织中所新建的房屋,只能本村户口的人以旧...
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