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小产权房法院不予受理的规定
小产权房
被侵占怎么立案
答:
第一百二十三条 人民
法院
应当保障当事人依照法律
规定
享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,
不予受理
;原告对裁定不服的,可以提起上诉 ...
小产权房子
能公证处能办理吗
答:
法律主观:不能对
小产权房
进行公证。房产交易以办理权属转移登记为准,小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证,不允许进行交易、不能办理过户手续,提交公证申请时公证处
不予受理
。法律客观:《公证法》第三十一条有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力...
买
小产权房子
去公证处公证有用吗
答:
买
小产权房子
去公证处公证没有用。公证处对小产权房公证无效。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,提交公证申请时公证处
不予受理
。法律依据:《中华人民共和国公证法》 第三十一条 有下列情形之一的,公证机构不予办理...
小产权房
可以过户吗?
答:
其二,
小产权房屋
没有产权证,非本集体组织人员“购买”后,一旦国家政策要求清理时,不受法律保障。其三,没有
产权的
房屋一旦国家要征地拆迁,没有合法产权的房屋是难以得到充分的拆迁安置补偿。其四,这类房子不能上市交易过户,不能进行转让或者抵押。其五,小产权房一旦因房屋遇到纠纷、
法院
往往
不予受理
...
小产权房法院
能强制执行吗?
答:
会的。和一般的房屋
不
一样,
小产权房
是特殊的房屋,如果在民事诉讼中,义务人不履行人民
法院
作出的生效判决的,权利人是可以向人民法院申请强制执行的。人民法院可以采取查封、拍卖的强制执行措施。强制执行应满足的条件1、申请或移送执行的法律文书已经生效;2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其...
小产权房
能不能去公证处去公证?
答:
小产权房
不可以公正小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设,在注用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证。提交公证申请时,公证处
不予受理
。公证法第31条有下列情形之一的,公证处机构不予办理公证。第一,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,没有监护人代理...
北京的
小产权房
能出售给外地人吗?如何出售给外地人
答:
法院
往往
不予受理
。二、北京的
小产权房
如何出售给外地人1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2:...
小产权房子
如何做产权公证?在哪个部门做?
答:
购房者最好不要去买
小产权房
,因为办不了房产证,没产权。“小产权房”是建在集体土地上的,不允许对外销售,不受法律保护。再有,遇到纠纷不受法律保护。小产权房无法登记备案,购房人也不具备业主身份,所以无法行使业主权利,其购房合同在法律上也是无效的,即使起诉到
法院
,法院也可能
不受理
或驳回。
小产权房
买卖合同如何保证买房权益
答:
所以城镇居民购买
小产权房的
合同是无效的,购买的小产权房无法上市流通,不受法律保护。 《土地管理法》第63条:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.2004年10月21日《国务院关于深化改革严格土地管理的通知》
规定
:“加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地。2007年...
小产权房
可以要求退款吗?
答:
双方有约定的按照约定执行:如果无约定,卖方违约时应无条件退款,买方违约时可以协商请求卖方退款,具体要看合同的约定。#如果你事先不知道是小产权房,是可以要求对方退款的,对方属于违约;如果你事先知道,现在不想买了,只有和对方协商解决了,因为
小产权房的
争议,
法院不予受理
#定金具有担保性质赵丽...
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