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小区业主大会议事规则
业主委员会
的职责和义务
答:
1.制定和修改
业主大会议事规则
;2.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;5.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;6.改建、重建建筑物及其附属设施;7.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主委员会的主要...
业主
代表的法律依据
答:
主要从三个法律规章--《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《浙江省物业管理条例》来解释。 第七十六条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会议事规则
;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业...
小区业主委员会
成立办法是什么
答:
小区业主
委员会成立办法是什么 1、 首先,由建设单位或者小区五个业主以上联名向物业公司的行政部门提出书面申请,行政部门进行审核,符合条件的话,会指导成立业主大会筹备组。2、 业主大会筹备组会起草“管理规约”和“
业主大会议事规则
”等规则并公示七天,征求广大业主的意见。接下来,筹备组会确认每位...
业主委员会
能否收取活动经费
答:
建设部印发的《业主大会规程》范本,其中有如下描述:“第九条 业主大会履行以下职责:...(三)选聘、解聘物业管理企业;(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施; ...”;“第三十五条 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由
业主大会议事规则
规定...
业主委员会
对
小区
进行自治可以吗?
答:
业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据
小区业主大会议事规则
约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。《...
业委会成员的资格和条件
答:
根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条 1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主;2、遵守国家有关法律、法规;3、遵守
业主大会议事规则
、业主公约,模范履行业主义务;4、热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力;5、具有一定组织能力;6、具备必要的工作时间。业主委员会,是指由...
业主委员会业主
公约主要内容
答:
第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百七十八条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改
业主大会议事规则
; (二)制定和修改...
业主大会
的决定的生效条件是什么
答:
您要的信息,在《物业管理条例》中是如此规定的:第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会议事规则
;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有...
业委会换届筹备组成员的有关规定
答:
业委会换届筹备组成员的有关规定如下:1、确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;2、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;3、草拟管理规约、
业主大会议事规则
;4、依法确定首次业主大会会议表决规则;5、制定业主委员会委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单;6...
业委会换届由谁组织
答:
一、任期届满实施换届 业主委员会任期一般在三至五年,具体由
小区业主大会议事规则
约定。任期届满前则需要按规定组织换届。这类换届,业主委员会任期届满的两个月前,应当书面报告乡、镇人民政府或者街道办事处。二、提前实施换届或者补选 业主委员会出现下列情形时,乡、镇人民政府或者街道办事处可以应业主...
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