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小区业主大会议事规则
商铺业主的表决权被
业主大会议事规则
排除合法吗?
答:
根据物业管理条例第六条 【业主及业主权利】房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、
业主大会议事规则
的建议;(四)参加业主...
业主委员会
筹备组成员的前质条件
答:
前质条件:首届业主大会筹备组成员由业主代表若干名、开发商代表、社区代表,街道办事处代表各一名共同组成,总数为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。《业主大会和
业主委员会
指导
规则
》第十条 首次
业主大会会议
筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表...
业主委员会
的工作流程
视频时间 00:50
业主委员会
的权利和义务?
答:
业主委员会
对于每个
小区
来说,都是一个很重要的组织。业主委员会的成员是由业主代表组成,维护业主的合法权益,代表业主的利益,并监督和协助物业管理服务。业主委员会虽然不具备独立的法人资格,但是业主委员会也有自己的权利和义务。业主委员会的权利如下:1、召集和主持
业主大会
。检查、监督物业管理企业的...
小区
要成立
业主委员会
,作为业主签字后有什么利弊
答:
业主委员会
是代表业主利益的组织,它成立的目的是维护业主的合法权益,是对物业管理处或其他对业主利益有利害冲突的组织进行监督、协商、谈判、诉讼的联盟机构。业主与物业管理组织是雇主与雇员之间的关系,但由于物业管理处是组织,而单个业主是个人,在两者发生利益冲突时,物业管理处处于强势地位,而业主...
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小区
打算成立
业主大会
请问该业主大会应由物业管理区域内的什么组成...
答:
只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。物业服务管理区域内全体业主第一次大会,在物业已交付使用的建筑面积达到一定比例时召开。业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议,应当按照
业主大会议事规则
的规定召开。
业委会的职责是什么
答:
以下事项需由业主共同决定:1、制定和修订
业主大会议事规则
;2、制定和修订管理规约;3、选举或更换业主委员会成员;4、选择物业服务企业并可能解除其服务合同;5、筹集与使用专项维修资金;6、改建或重建建筑物及其附属设施;7、处理其他涉及共有和共同管理权利的重大事项。在物业管理活动中,业主享有的权利...
没有业委会怎么召开
业主大会
表决事情
答:
筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人,召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约,点票宣布结果。【法律依据】:《物业管理条例》第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照
业主大会议事规则
的规定召开。
成立
业主委员会
要准备什么材料
答:
法律依据:《业主大会和业主委员会指导原则》第三十三条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续:(一)业主大会成立和业主委员会选举的情况;(二)管理规约;(三)
业主大会议事规则
;(四)业主大会决定的其他...
业主委员会
成立的程序是怎样的?
答:
\x0d\x0a二、成立
业主委员会
筹备小组\x0d\x0a街房管局接到申请后,做出书面批复意见,指导
小区
成立业主委员会筹备小组。\x0d\x0a三、筹备小组开展筹备工作\x0d\x0a1、筹备小组自成立起30日内拟好《业主委员会选举办法》、《
业主大会
业主
议事规则
》和《业主公约》,并在小区内明显位置张贴公告...
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