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小区业主大会议事规则
首次
业主大会
的
会议
议程一般包括的内容有( )。
答:
(1)报告业主大会的筹备工作情况;(2)宣读业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数;(3)宣读《
业主大会议事规则
》草案和《管理规约》草案,宣讲业主对草案提出的修改意见,以及业主大会筹备组根据业主意见对《业主大会议事规则》和《管理规约》的修改结果;(4)投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》...
业主委员会
的主要职责是什么
答:
8、雇用
业主委员会
的工作人员,决定业主委员会工作人员的报酬,行使劳动合同的权利,履行劳动合同的义务和承担可能的法律责任;9、制定和执行
小区
的管理制度;10、当业主违反《
业主大会
公约》、业主大会决议、业主大会制定的基本管理制度、或物业管理委员会制定的管理制度时,或者当公共财产受到损害时,代表全体...
成立业委会需要多少
业主
同意?
答:
但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十一条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改
业主大会议事规则
; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业...
成立业委会的条件是什么业委会的办理流程是什么
答:
业委会的办理流程是什么1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草
业主大会议事规则
、管理规约和业主委员会选举办法,并公示7日,广泛征求业主意见。4、筹备组...
小区
入住率达到多少可以成立
业主委员会
答:
3、首批物业费交满3年以上的法律依据:《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、
业主大会议事规则
的...
当选
业主委员会
成员需要符合哪些条件
答:
法律分析:(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守
业主大会议事规则
、管理规约,模范履行业主义务;(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五)具有一定的组织能力;(六)具备必要的工作时间。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》 第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举...
业主
如何起诉业委会
答:
若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。
业主委员会
不作为怎么办:凭证据材料向属地街道、社区、房管反映,要求督促监督履职;根据自己
小区议事规则
发动罢免,要求召开临时
业主大会
罢免业委会成员。物业纠纷的诉讼流程:...
唐山市物业管理条例
答:
第二章 业主及业主大会、业主委员会第六条 物业的所有权人为业主。业主对物业管理区域共用部分实施共同管理。下列事项由业主共同决定:(一)制定或者修改管理规约、
业主大会议事规则
;(二)选举或者更换业主委员会委员;(三)确定或者变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案;(四)选聘、解聘...
物业投票多少算通过
答:
更换物业公司应当召开
业主大会
,投票表决取得三分之二以上业主同意,同时提前六十日书面通知物业公司,办理解聘手续。。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。更换物业公司的具体流程是什么1、提出申请。如果你所居住的
小区
,物业已交付使用的建筑面积...
为何要成立业委会.成立业委会的好处有哪些
答:
成立业委会的原因:1、为了更好地服务于广大群众。业委会是依法成立,受法律保护,是代表广大
业主
对
小区
事务进行决议、否决、执行和法律维权的唯一合法机构业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制,有利于物业服务质量的提高,物业管理成本的降低。2、前面所提到的服务于群众是最基本的,同时...
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