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居民土地使用权转让
土地
出让金的管理办法
答:
第二条本办法所称国有
土地使用权
出让收入(以下简称土地出让收入)是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。具体包括:以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款(不含代收代缴的税费);
转让
划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;处置抵押...
农村宅基地建房 有个谁出资,谁所有的法律依据???
答:
农村
居民
建住宅
使用土地
,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。出卖、出租住房后再申请宅基地的,不予批准。参照《海盐县农村居民宅基地管理办法》第八条,农村居民宅基地的所有权属于集体,个人只有
使用权
,未经批准任何人不得买卖或者以其他形式非法
转让
。在实施美丽乡村建设、村庄有机更新过程中,需要...
国家现在关于小产权房的政策该怎么处理?
答:
2《意见》提出,要严格规范农村集体
土地
确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法
用地
未经依法处理就登记发证。3《意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇
居民
在...
一家有几处宅基地合法吗,可买卖吗
答:
二、农村宅基地、房屋买卖相关立法状况 (一)国家立法 1、宪法 《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖,宅基地
使用权转让
需依照法律规定的原则。2、法律 《土地管理法》作为...
房产有哪些类型,哪些可以进行交易?
答:
按交易形式的不同,可分为房地产
转让
、房地产抵押、房地产租赁。 按交易客体中土地权利的不同,可分为国有
土地使用权
及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。对后者现行法大多禁止或限制其交易,因此,在我国,一般而言,房地产交易仅指前者。前者还可进一步按土地使用权的出让或划拨性质的不同进行分类...
40年产权的房子能在二手房市场交易吗
答:
购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解,不能买一套40年产权的房子只能用20年,这是得不偿失的。另外,开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。40年产权是什么意思 依据《城镇国有
土地使用权
出让和
转让
暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住...
公务员能否继承父母的宅基地
答:
农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织,而不是归属于农民,农民只能拥有宅基地的
使用权
和资格权。宅基地只能在本村集体内流转。农村集体经济组织以外的人不能申请取得宅基地,农村宅基地实行一户一宅,故农民不能将宅基地使用权出卖或
转让
,也不得抵押。简单的来说,农村宅基地是不...
国家对
土地
,宅基地的政策
答:
农户建造房屋及小庭院
使用土地
,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 补充: 宅基地
使用权
的
转让
法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇
居民
购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基...
农村集体农用地能转为建设
用地
么
答:
农民集体所有的土地的使用权不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使
土地使用权
依法发生转移的除外。二、集体建设用地怎么过户 集体土地使用证原则上是可以过户的,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一...
距离他人宅基地几米以外栽树不触犯法律?
答:
3.2农民宅基地使用权的禁止流转,限制了旧宅基地的再利用 《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》都规定“
土地使用权
可以依法
转让
”,但这仅对国有土地而言。因为《中华人民共和国土地管理法》规定:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”虽然《中华人民共和...
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