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开发商交付商品房条件
房子交钥匙了是否可以买卖
答:
交钥匙不是卖房的必要
条件
,有房产证了,且没有抵押、查封或其他纠纷,才可以交易。只有钥匙,没有房产证,是过不了户的,只能草签买卖协议。这样对买卖双方都没有保障。
房地产
开发
详细流程及房地产开发基础知识
答:
由于预售可以提前回收资金,目前
开发商
大多采用此种销售方式。预售
条件
,《城市
商品房
预售管理办法》第五条规定:(1)已
交付
全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划和施工许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工...
买新房要查
开发商
哪些证件
答:
开发商
出售
商品房
需满足7个
条件
1、现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;3、持有建设工程规划许可证和施工许可证;4、已通过竣工验收;5、拆迁安置已经落实;6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备
交付
使用...
期房不满足退房
条件
能退吗?能否退全款?
答:
8.拆迁补偿 安置房 屋 据规定,出卖人在故意隐瞒所售房屋已为拆迁补偿安置房屋事实的,那么买受人有权要求退房,可以向出卖人主张不超过已付购房款的一倍的赔偿。9.迟延交房 在实践中,
开发商
通常通过在
商品房
买卖合同中所约定的较低的
交房条件
来进行规避。此时可以要求退房。10. 逾期 办证 商品...
开发商
在什么样的情况下可要求退房?
答:
如果是顾客的情况下,是房子在
开发商交房
以后不达到标准的情况下是可以要求退房的,另外一个就是房子在没有按时交付的情况下也是可以要求 退房的。
开发商交房
出具不了竣工综合验收单,我能拒绝收房吗?
答:
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,根据工程质量保证书
开发商
应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《
住宅
质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。
房子交付
拿钥匙时应该看
开发商
的哪些合格证?
答:
房子交付
拿钥匙时应该看
开发商
的《
商品房
综合验收合格证》,还要看两书:《商品房质量保证书》,《商品房使用说明书》。
交房
注意事项一:查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。4、面积实测表/测绘...
开发商
一般都是提前
交房
还是按合同
答:
4、销售
商品住宅
时,
房地产商
应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,向买房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;5、
商品房交付
使用后,购房者认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权...
开发商
延期
交房
怎么处理?
视频时间 01:46
购房到现在还未
交房
,
开发商
股权出质,对我有何影响
答:
名称)及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件(均需加盖公司印章)。(三)质权合同。(四)出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件(出质人、质权人属于自然人的由本人签名,属于法人的加盖法人印章,下同)。以上内容参考:百度百科-
商品房交房条件
...
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