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开发商交付商品房条件
开发商
不交资金监管咋办
答:
住宅交付
使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。三、办理房地产初始登记手续,取得了新建
商品房
房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列
条件
。未取得“大产证”的,
开发商
不能办理
交房
手续,开发...
交房
标准有哪些
答:
根据我国消防法、环保法、规划法的相关规定,
商品房交付
时,其建设工程需要通过消防、环保、人防等相关部门的验收。根据合同法的相关规定,
开发商
需要先购房者提供房屋面积测绘表。3、商品房交付时,其小区需要满足基本入住的
条件
。一般情况下会要求小区道路通畅,满足通水、通电、通气、通讯、土地平整等必要...
房地产消防验收是什么部门验收的
答:
发放《建筑工程消防验收意见书》。一般情况下,
商品房
买卖合同均明确约定
房屋交付
使用的
条件
为“商品房经竣工验收合格”,实践中,人们对竣工验收合格包括经设计、施工、监理、建设单位验收合格不持异议,但对是否还应包括消防等专项验收合格,
开发商
与业主往往存在截然不同的意见。
购房合同是否都需要有附件楼层平面图?如果没有是不是不合法的,想了解一...
答:
其次,无论认购书具不具备成为购房合同的
条件
,其效力均应根据
开发商
是否已取得
商品房
预售许可证明、本身内容等来确定。 再次,购房者在认购书中要明确所交款项是“定金”还是“订金”,二者法律后果是不同。 6、合同条款多把关 在签订商品房买卖合同时,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不...
在
开发商
手里全款购买
商品房
,可是开放商只给我开出 认购书和收据 可以...
答:
法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条
商品房
预售,应当符合下列
条件
:(一)已
交付
全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入
开发
建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;...
民法典关于新房
交房条件
?
开发商
延期交房怎么办?
答:
(二)民法典关于新房
交房条件
取得了竣工验收备案表 一些大城市制定的地方法规中已明确将取得《竣工备案表》作为
开发商交付
房屋的必备条件,例如《北京市城市 房地产转让 管理办法》第50条明确规定 房地产开发企业 交付 预售
商品房
应当取得建筑工程竣工验收备案表。安徽省建设厅亦于2004年9月下发《关于...
淄博出台楼市新规:
开发商交房
须具备这些
条件
答:
商品房
买卖合同应当采用《山东省新建商品房买卖合同》示范文本。禁止通过变通、删减条款或者利用补充条款侵害买受人的合法权益。” 据悉,《山东省新建商品房买卖合同》示范文本2015年11月1日实行,明确
开发
项目需取得竣工综合验收备案后才可
交房
。 实践中,开发企业和购房者合同约定的
交付条件
各不相同,引发...
开发商
房产证办好房产证后不给业主怎么办 开发商延期
交房
答:
4、申请 退房 当
开发商
出现延期
交房
的情况时,购房者是可以向开发商那边提出退房申请的,因为根据相关法律规定:“ 房地产开发企业 应当按照合同约定,将符合
交付
使用
条件
的
商品房
按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任”。不过退房对于大多数购房者来说都是不划算...
房管局认可退房
条件
有哪些?
答:
如果
开发商
的五证(即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《
商品房
销售(预售)许可证》)不全,那开发商卖房是不合法的,属于违规操作。如果你在不知道这种情况的前提下签订了购房合同,合同是无效的。这种情况下购房者要求退房,开发商应该返还...
期房
交房
可以推迟收房吗
答:
期房
交房
可以推迟收房,当业主需要延迟收房时,应该事先与
开发商
沟通好,确定具体的收房时间。如果,延迟收房时间超过30日,无正当理由的,开发商一般不会允许业主推迟收房。交房一般提前多久通知?1、交房指的是依据
商品房
买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定
交付条件
的
住宅交付
于买受人...
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