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开发商交付商品房条件
买房
交房
是什么意思
答:
交房
是
开发商
向业主履行交付的义务,委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是
商品房
买卖合同的相对方。交房的意思是开发商将符合
交付条件
的商品房,在合同约定的交房期限内,交付给买受人,这...
外墙保修期 国家规定
答:
1、一般外墙防水涂料防渗漏的质保期是5年,起装饰作用的质保期为2年;2、一般用于外墙防水的涂料和外保温等同类问题,使用年限和质保期一样都是5年。房屋的保修范围包括哪些
开发商
应当对所售
商品房
承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从
交付
之日...
商品房
现售的
条件
是什么
答:
另外实际操作中,房地产开发企业现售
商品房
时应完成房屋所有权初始登记(即取得大产权)。依照法律的规定和政策,商品房预售应当具备五证才可以。五证具体指的是:《国有土地使用证》,由县市级人民政府的土地管理部门颁发。商品房预售要具备《建设用地规划许可证》由县市级城市规划部门核发,是
开发商
在确认...
验房质量问题导致
交房
延误责任谁承担
答:
另外购房者要注意有部分
开发商
为避免承担延期
交房
的违约责任,在房屋实际尚未达到入住
条件
时,即通知购房者入住。这个时候购房者,应当注意水、电、气是否开通,是否达到基本入住条件,规划是否被擅自更改,同时应当要求开发商出示
商品房
综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料...
未竣工商铺先售后返租是否属于已
交付
答:
有的购房者认为,
开发商
在不具备交房条件下交房是违约行为,事后可以按合同约定进行索赔,但实际上,如果购房者不提出、不主张,甚至以为“收了房再慢慢讲道理”,却不知道这种做法已放弃了自己的权利,等于默认了开发商的行为。 关于
商品房交房条件
的认定问题有明确标准:“
商品房交付
使用应经综合验收合格...
商品房交房
的标准是怎样的
答:
按照法律中的规定
开发商交付商品房
需要符合国家的标准,那商品房交房的标准是怎样的呢?我们一起从下文中进行了解吧。一、商品房交房的标准是怎样的1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工
条件
;2、工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;3...
...能否拒绝收房。如果
开发商
不处理该怎么处理合适
答:
(1)房屋未经竣工验收合格的;(2)
交付
时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用
条件
的;(3)擅自变更
商品房
的户型、朝向、结构等未通知买受人的;(4)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。3、如果是
开发商
违约行为导致购房者...
购房合同上没有写签订日期,
开发商
故意几年不给备案算违约吗?
答:
七、违约责任;八、其他当事人约定的事宜,如合同生效的
条件
,对不可抗拒事件处理等;九、合同的签订日期、地点、签字人等。签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与
开发商
或代理商正式签定购房合同。预售合同期房和出售合同现房区别:购房合同一般包括
商品房
预售契约期房和商品房买卖...
私产房和
商品房
的区别
答:
私产房和
商品房
的区别是:1、产权性质不同:私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的,还有公房,产房之类的。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。它是
开发商
开发建设的供销售的房屋,...
买
商品房
收房要注意什么
答:
若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。2.书面审查交付的文件是否符合
交付条件
。接到收房通知,就可以开始收房了,在
开发商交付
房屋钥匙同时,应要求其提供《
住宅
质量保证书》和《住宅使用说明书》,也就是我们通常说的“两书”,另外还应该有《...
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