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开发商土地使用权抵押
房地产
开发商抵押土地使用权
时是否意味着抵押了其土地上房屋的所有权...
答:
既然只
抵押土地使用权
那么就跟上面的房屋无关,但是因为两者不可分割实际都按“房地一体化”处理,而款项数额又是分开的。
开发商抵押
使用权进行集资再进行盖楼名卖房赚钱,房地产市场都是如此操作的。
有房产证
开发商
可以随便将
土地
证
抵押
吗
答:
不可以,土地和房产手续是分离的,房屋竣工后,
开发商
办理整栋楼的房产证,之后再分割给每户办理出每家的房产证。开发商一般在拿到土地后把
土地抵押
贷款、开工后解除土地抵押办理在建工程抵押贷款,工程竣工后办理房产证大证之前所有抵押要解除。因此,土地证不会再抵押了。
土地使用权抵押
是指土地使用者(...
开发商土地抵押
还能贷款吗
答:
土地
确权证可以
抵押
贷款吗用农民手里的自己的土地确权证可以像农村商业银行也就是农村信用社或者农业银行申请抵押贷款,有了确权证。可以有效的证明农民手里 有多少地,承包期限是多久,在确权证上显示的一清二楚,这样农民在用土地确权证申请贷款的时候就方便了很多,因为这个证件可以证明自己手里的资产。...
请问房地产
开发商
将期房的
土地使用权抵押
给银行了,买这样的期房有风险吗...
答:
根据有关法律规定,在抵押期间,抵押人(如
开发商
)在通知或取得
抵押权
人同意的情况下,可以转让抵押物,但应将转让物已经抵押的情况告知受让人(购房人)。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在实际操作中,如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的
土地使用权
被抵押)进行销售的话,在...
土地使用权
在房屋预售后还能
抵押
贷款吗?
答:
以建设用地
使用权抵押
的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,当事人办理了抵押物登记,人民法院可以认定抵押有效。商品房预售完成后,
土地使用权
仍属于
开发商
所有,从法律规定角度来看,...
土地使用权
被
抵押
的房能买吗?
答:
很多购房人在进行资信审查时发现房产开发企业是合法经营的,但是
开发商
的
土地使用权
被
抵押
了。这种情况下购房者往往就不知道该如何处理了。土地使用权已经被抵押的房屋到底能不能购买?应该怎样购买呢? 如何了解土地使用权是否被抵押 购房人要想知道所购房地产的抵押情况,主要有两种途径: 1.向登记机关...
开发商
把地
抵押
贷款
答:
不可以,土地和房产手续是分离的,房屋竣工后,
开发商
办理整栋楼的房产证,之后再分割给每户办理出每家的房产证。开发商一般在拿到土地后把
土地抵押
贷款、开工后解除土地抵押办理在建工程抵押贷款,工程竣工后办理房产证大证之前所有抵押要解除。因此,土地证不会再抵押了。
土地使用权抵押
是指土地使用者(...
开发商土地使用权抵押
贷款怎么操作
答:
作为融资的最主要渠道就是 向银行贷款 ,但获得贷款的必要条件是提供合格的担保。而
开发商
能够提供也是银行容易接受的担保物就是已经获得的 国有土地使用权 ,这是一种最主要的担保物。因此,购房人在审查时看到土地使用权被抵押也就见怪不怪了。利用
土地 使用权抵押
担保获得贷款的操作程序一般为:抵押...
开发商土地使用权抵押
贷款如何做?
答:
作为融资的最主要渠道就是 向银行贷款 ,但获得贷款的必要条件是提供合格的担保。而
开发商
能够提供也是银行容易接受的担保物就是已经获得的 国有土地使用权 ,这是一种最主要的担保物。因此,购房人在审查时看到土地使用权被抵押也就见怪不怪了。利用
土地 使用权抵押
担保获得贷款的操作程序一般为:抵押...
出让方式取得
土地使用权
可以
抵押
吗?
答:
法律分析:国有
土地使用权
是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、
抵押
和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押。法律依据:《中华...
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