00问答网
所有问题
当前搜索:
开发商土地使用权抵押
如何办理房屋和
土地使用权
的
抵押
手续?
答:
国有建设用地
使用权抵押
登记在国土资源局部门办理。申报材料:1、
土地
他项权利登记申请;2、抵押人、
抵押权
人身份证明(复印件);3、借款人为非抵押人时,需提供抵押人与借款人的担保协议及借款人的法人资格证明、法人代表身份证明;4、土地估价报告及估价报告备案表;5、借款合同、抵押合同;6、《国有...
土地使用权抵押
银行贷款
答:
住房户需要提交的资料包括:房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。如果城镇居民的工作单位或房屋
开发商
没有给房屋产权人办理住房"
土地使用
证",房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的,可向所在辖区的国土资源管理部门举报。若持有合法土地使用证,将
土地抵押
可获得资金,可用于...
土地使用权
设定
抵押
答:
法律分析:土地使用权属于不动产范畴可作为抵押的凭证之一。但是在进行抵押前需要对土地使用权做价值评估,如果有土地使用权的不确定,就需要在抵押前做好确认工作,以保证
抵押权
人的合法利益。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条
土地使用权抵押
时,其地上建筑物...
有房产证
开发商
可以随便将
土地
证
抵押
吗
答:
不可以,土地和房产手续是分离的,房屋竣工后,
开发商
办理整栋楼的房产证,之后再分割给每户办理出每家的房产证。开发商一般在拿到土地后把
土地抵押
贷款、开工后解除土地抵押办理在建工程抵押贷款,工程竣工后办理房产证大证之前所有抵押要解除。因此,土地证不会再抵押了。
土地使用权抵押
是指土地使用者(...
土地抵押
是什么意思
答:
为抵押人,接受
土地使用权担保
的债权人,为
抵押权
人。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条 依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使 用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门门提出土地变更登记申请。
开发商
将
土地
证
抵押
给银行.房产证怎么办
答:
法律分析:土地上建有商品房的,
抵押土地使用权
时,连同商品房一并抵押的,在抵押期间一般不能拿房产证的,但可以取他项权证。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条 对下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记:(一)建设用地使用权(二)建筑物和其他土地附着物(三)海域使用权(四)...
土地使用权
是否可以
抵押
答:
法律主观:
土地使用权
可以
抵押
,但是部分法律禁止抵押的土地的使用权除外。根据《民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押: (一) 土地所有权 ; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的...
开发商土地使用权抵押
贷款能吗
答:
2、作为融资的最主要渠道就是向银行贷款,但获得贷款的必要条件是提供合格的担保。而
开发商
能够提供也是银行容易接受的担保物就是已经获得的国有土地使用权,这是一种最主要的担保物。因此,购房人在审查时看到土地使用权被抵押也就见怪不怪了。利用
土地使用权抵押
担保获得贷款的操作程序一般为:抵押、...
请问房地产
开发商
将期房的
土地使用权抵押
给银行了,买这样的期房有风险吗...
答:
根据有关法律规定,在抵押期间,抵押人(如
开发商
)在通知或取得
抵押权
人同意的情况下,可以转让抵押物,但应将转让物已经抵押的情况告知受让人(购房人)。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在实际操作中,如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的
土地使用权
被抵押)进行销售的话,在...
商在建楼盘的
土地使用权
已
抵押
,对购房者是否有风险
答:
用
土地使用权抵押
是
开发商
通常的办法。但在商品房正式预售前,他必须要去银行撤销抵押,否则无法办理预售许可证。所以,购买已经办理了预售许可证的楼房,一般是不会有抵押的。而且,就算再办理抵押,只要你已支付50%以上的购房款,这楼房还是不会被查封,你有优先权。商品房预售许可证应当具备下列条件:...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜