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开发商土地使用权抵押
土地使用权
被
抵押
的期房可以买吗?
答:
土地使用权
被抵押的期房可以买。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条
抵押权
可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前...
土地使用权
被
抵押
的房能买吗?
答:
可以!根据《
担保
法》和《房地产抵押管理规定》,已经抵押的房地产要出售或者出租,必须经过
抵押权
人的同意。而在已经抵押了的
土地开发
的商品房,在办理《商品房预售许可证》时,必须经过抵押权人的同意,即银行的同意,房地产管理部门才能办理《商品房预售许可证》。1、
土地使用权
(Land Use Rights)是...
开发商土地
证办理了
抵押
贷款,为什么就不能办理分户土地证?
答:
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下第三十三条
土地使用权抵押
时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。所以你
开发商土地
证抵押未解除时是不能办理分户土地产权证的。现在,我再来介绍一下土地证过户费用...
国有
土地使用权
能否
抵押
?
答:
1、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。2、【法律依据】3、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十四条规定,
土地使用权抵押
,抵押人与
抵押权
人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地...
协议出让的国有
土地
性质为用地可以
抵押
贷款吗
答:
国有土地使用权可以抵押贷款,但前提是已经交足了地价款,获得了国有土地使用权证。1.抵押须有书面文件。
土地使用权抵押
,抵押人与
抵押权
人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额,任何口头约定都是草率的和不严肃的,所以任何土地使用权抵押都要形成文字,制订出法律...
商业用地
抵押
贷款
答:
(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
土地使用权抵押
贷款的比例是多少?房屋他项...
土地使用权抵押
和购房者有什么关系
答:
首先明确,目前对于确权登记的不动产标的物基本不存在土地使用权的单独抵押,房屋通常以房地一体的原则同时抵押附着物和土地。而待对于开发建设的净地,一般银行会通过各种前置许可限制杠杆比率从而降低风险。有些资金紧张的
开发商
,在开发建设过程中通常在前期许可手续办理完毕后将
土地使用权抵押
出去,以开发贷...
开发商土地
证办理了
抵押
贷款,为什么就不能办理分户土地证?
答:
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下第三十三条
土地使用权抵押
时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。所以你
开发商土地
证抵押未解除时是不能办理分户土地产权证的。现在,我再来介绍一下土地证过户费用...
土地使用权
证可以
抵押
贷款吗
答:
(3)变更权属审核。内容与初始土地登记相同。(4)注册登记,换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》,更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》,填写颁发新的《土地使用证》。折叠
土地使用权抵押
登记 (1)申请。抵押人和
抵押权
人应当在抵押合同签订十五日内,凭抵押合同,贷款...
关于
开发商
建设用地
土地使用权抵押
后的债务纠纷
答:
1、起诉是必须的,而且要快!对方的
土地使用权
已经做了
抵押
登记,一般问题不大,问题是要衡量以后实现债权时土地拍卖款是否能足额偿还债务,如果不能,则必须申请查封房屋。2、可以查封没办手续的房子,因为房子是一种事实状态存续着,且我国是“房地一体”的制度政策,查封这种“违章建筑”是没有问题的。
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