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开发商土地使用权抵押
土地使用权
可以
抵押
么
答:
土地使用权一般可以抵押。但是以下土地使用权是不可以抵押的:(1)依法被扣押、查封、监管或采取其他诉讼保全措施的国有土地使用权;(2)该地块没有达到
开发
强度的国有土地使用权;(3)国有土地使用权存在纠纷、争议的不能抵押贷款;(4)经风险评估后确定该地块的国有
土地使用权抵押
风险较大的不能...
怎么查
开发商土地
证是否
抵押
贷款
答:
法律分析:可以到国土资源主管部门查询
开发商
的土地证是否有抵押贷款。
土地使用权抵押
必须要办理登记,登记机关就是国土资源部门。如果查询后没有办理抵押登记,那么进行了所谓的“抵押”,也是无效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产...
开发商
将
土地
贷款后(或者在建工程
抵押
),销售时还可以办理...
答:
一、
开发商
将土地贷款后(或者在建工程
抵押
),销售时还可以办理...不可以。开发商已实际出售了多少建筑面积。评估时必须将已售部分的在建实物工程量价值和相应的
土地使用权
价值从整个在建房地产项目的评估值中扣除。因为已售部分楼盘的权利已不属于委托单位所有,委托人无权将其抵押。根据《城市房地产抵押...
房屋预售后
土地使用权
可否
抵押
答:
可见,预告登记向后具有保全效力和排他效力,预购人在签订预购合同时的预期是没有负担的房地产所有权,
开发商
在将建设中的房地产进行预售后,受预告登记排他效力的制约,其处分不动产的权利受到限制,不得再以预售的商品房及其占用范围内的
土地使用权
设定
抵押
。因此,如开发商将预售房范围内的土地使用权...
房地产
开发
贷款
抵押
答:
没有房产证为什么开发商可以抵押贷款吗?没有房产证,开发商应该不能抵押贷款。通常所说的按揭贷款,以房屋抵押,需要在不动产登记中心办理《他项权证》后,才能办理按揭贷款。
开发商土地使用权抵押
贷款如何做?开发商在申请到土地使用权的时候,可以以此向银行抵押贷款。在经济学上,根据行业的特点,可以将...
土地使用权
可以
抵押
吗
答:
法律分析:土地使用权能设定抵押。
土地使用权抵押
是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。通过土地使用权抵押,债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价款优先受偿权。法律依据:《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)...
土地使用权
部分
抵押
可以吗?
答:
不可以,需要整体进行抵押。
土地使用权抵押
的特点是:1、土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押,地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押;2、土地使用权抵押,抵押人与
抵押权
人要签订抵押合同,抵押合同不得违反国家有关法律、法规及土地使用权出让合同的规定;3、...
该商品房所占用的
土地使用权
设定
抵押
答:
法律主观:
土地使用权
已设定抵押的房子,不建议购买。因为在这种情形下,其房屋也会在抵押土地使用权时一并抵押,购买后对于购房者而言,会存在较大的法律风险。根据2021年生效的《民法典》第三百九十七条的规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地
使用权抵押
的,...
土地使用权抵押
注意事项有哪些?
视频时间 00:00
商品房
土地使用权抵押
了有什么影响
答:
房地产商把
土地抵押
了,在其完成还款解压、工程竣工备案合格前,业主是办不出房产证的。现在的房产证是房地合一的,因其抵押了土地,房地产商不能办理项目的大房产证。只有房地产商办理处大房产证后,业主才能办理自己的房产证。
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