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房东不同意转租怎么办
房东不同意
租给我了,
怎么办
?
答:
我来说一个奇葩的
房东
,是的就是我的上任房东。老头,上海本地拆迁土著,70多岁了,不会说清晰的普通话,花白板结又充满异味的头发向一侧梳得整整齐齐,整个人枯瘦而矍铄。1. 找房子的时候,上家没到期属于
转租
,挂在网站的个人房源,我自己找去的,没有经过任何中介。结果签合同的时候,房东拉我...
二
房东转租
需要承担哪些责任,违法转租有什么法律后果?
答:
网友咨询:我是二房东,我需要明确哪些法律法规和责任?北京大成律师事务所邵鑫律师解答:二
房东转租
需要承担的责任如下:1、未经出租人
同意
擅自转租的,出租人依法享有解除权;2、未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定;3、给出租人造成损失的,承担赔偿责任。【法律依据】《合同法》第二百二十四条规定...
门面
转租
需要
房东同意
吗
答:
即便房东原则上
同意
了你转给某人,但新的租赁合同的条款,完全可以与你的不一样。要重开谈判,谈不成就不让租。若背着
房东转租
,”生米煮成熟饭“,可被房东视为”陌生人非法闯入“,被报警赶走。这人也会追着你,讨回损失的。房屋转租合同一旦被确认无效以后,次承租人应该归还占用的房屋,至于向...
转租
是否需要经过
房东同意
?
答:
【转租需要
房东同意
吗?案例4】李女士:我租了一个商铺,在办理个体工商户营业执照的时候,工商所称,因是转租商铺,需一房东出具
同意转租
的证明。我通过二房东找一房东,结果被告知对方已经出国,短时间回不来。工商所称这种情形无法办理营业执照,请问我该
怎么办
?回答:《个体工商户条例》、《个体工商...
店铺转让需要
房东同意
吗
答:
店铺转让需要
房东同意
。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示
同意转租
的,转租合同具有法律效力,不得随意解除;在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商
转租房东
予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,房东可以依法解除。店铺转让的流程:1、确认转让人的身份查看是否是店面的产权...
单方面解除租房合同,
房东不同意怎么办
答:
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人
同意转租
的,出租人可以解除合同。第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
单方面解除租房合同,
房东不同意怎么办
答:
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人
同意转租
的,出租人可以解除合同。第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
我如果租的二
房东
的店铺,但他没有
转租
权,这合同有效吗
答:
但涉及到转租权的认定是需要符合相关条件的,二房东没有获得
房东同意
的情况下是不可以
办理转租
的,房东可以直接解除双方的租赁合同。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁...
未经
房东同意转租
合法吗
答:
未经
房东同意转租
不合法。法律规定,出租人知道或者应当知道承租人转租的,可以在六个月内提出异议,请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后,有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效。出租人在这六个月内未行使的,应认定转租合同有效。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不...
房子想
转租
,
怎么样
避免纠纷
答:
合同未约定
转租
的,应当经
房东同意
,否则房东可以解除和你的合同,并要求次承租人腾房。建议协商解决。合同法第二百四十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
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