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房地产预售许可证办理流程
购买私人房子需要
办理
什么手续?
答:
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到
房地产
交易管理部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《
房屋
所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门
办理
...
车位怎么
办理
产权证
答:
3、个人前往不动产登记中心提交材料。办理时间:缴税完成后。办理材料:
房屋
所有权转移登记申请书。办理地点:小区所在区县不动产登记中心。4、领取车位产权证。需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页,本人前去小区所在不动产登记中心办理。二、车位产权
证办理流程
1...
商铺和楼房是同一个
预售许可证
吗
答:
预售许可证
一般都是房管局负责审批颁发的,如果开发商
办理
了商品预售许可证就会在售楼处有展示,而且房管局也会有备案,可以到房管局进行询问,然后再选择是否购买该开发商的房子。
预售证
是什么一般什么时候批下来商品房销售许可证是
房地产
管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售...
房地产
开发五证是什么?
答:
“五证”包括:(1)规划部门的《建设工程规划
许可证
》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(
预售
)许可证》。
房屋
取得
预售许可证
后就可
办理
网签合同吗
答:
第六条:商品
房预售
实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县
房地产
管理部门
办理预售
登记,取得《商品房
预售许可证
》。第十条:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案...
一般新房开盘购房
流程
是怎样的
答:
小窍门:由于选房时间比较仓促,购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选,以备心仪的房子被人选走之后,能尽快选到第二套想要的房子。二、签订认购书 《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品
房预售
合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易
房屋
有关事宜的初步确认。小窍门:《商品...
购买商品房需要核实哪五证?
答:
在老李
办理
贷款时,发现因该房地产公司
预售房屋
手续不全,银行无法办理按揭贷款,故老李一直未交纳剩余20万元款项。2010年4月,老李领取房屋钥匙,实际居住该房屋,但产权证一直没能办理。经查,房地产公司预售房屋未取得
预售许可证房地产
公司属于边建设边办理手续。后来因为政府规范并严格管理房地产开发市场,后续的各项手续...
网上怎么查
房屋预售许可证
答:
商品
房预售
应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划
许可证
;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府
房产
管理部门
办理预售
登记,取得商品房
预售许可
证明。
买房时怎样避免买到烂尾楼,买到烂尾楼怎么维权?
答:
《国有士地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》 《商品
房预售许可证
》五证齐全,烂尾概率小。 4.不买交房时间很久远的期房 尽量买现房或者准现房,也可以选择二手房。不买交房时间很久远的期房,不确定因素太多了,直接从源头上避免烂尾楼盘。 如果买到烂尾楼,如何维权: 1.联...
预售证
号是指什么?
答:
预售证
号是《商品房
预售许可证
》的一个编号,是市、县人民政府
房地产
行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。1、其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、
办理
登记审批和核发证书。2、房地产商在销售商品房时,如该
房屋
已建成,还应持有房屋所有权证书。3、购房者如需调查...
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