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房地产预售许可证办理流程
签订
预售
合同要经过哪些
流程
?
答:
立预售合同。在查看楼盘的商品房
预售许可证
后,根据《商品
房预售
合同示范》文本,与发展商订立预售合同。预售合同的登记备案。预售合同生效后,亲自或委托发展商代送至市或区
房地产
交易中心。如果不符合规定条件或者手续,交易中心会在5日内书面通知购房者;对符合规定条件和手续的,交易中心会按照《房地产登记...
房地产
开发必须经过什么审批,有哪些要求?
答:
第一部分
房地产
开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应
办理
好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。 第二部分 行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政
许可程序
一般共分...
房地产办理预售许可证
具备什么条件
视频时间 01:46
楼盘
预售证
取得条件是什么
答:
买现房的好处在于可以比较清楚地了解
房屋
的现状,可以尽快取得
房地产
权利证书等。购买预售楼盘注意事项1、关注开发商是否取得相关证书根据《城市房地产管理法》等相关法律规定,商品
房预售
须取得《
预售许可证
》,而已取得《预售许可证》的楼盘,在此之前亦已取得了《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证...
房地产预售许可证办理
需要哪些条件
答:
房地产办理预售许可证
所需要具备的条件 1、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书和使用土地批准文件,土地使用权未经抵押。2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。3、按提供预售的商品房计算,开发...
新楼盘在建设到什么阶段可以
办理房地产
销售
许可证
?
答:
您好,得商品房
预售许可证
一般应当具备下列条件:(一)预售人已取得
房地产
开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已
办理
建设工程质量和安全监督手续;(四)已确定施工进度和竣工交付使用...
房地产
五证简述
答:
接下来的《建筑工程施工许可证》则是由市建委颁发,它是施工开始的必要条件,确保了建筑
过程
的安全合规和质量控制。这个证书涵盖了施工企业的资质、设计方案审查以及施工过程的监督等内容。《国有土地使用证》和《商品房
预售许可证
》则由市国土资源和
房屋
管理局核发,前者证明了开发商对土地的合法使用权,...
新
房子办房产证流程
答:
一、新房
房产证办理流程
,如何办理新买的商品房的房产证?如果想节约资金,购房者可以按照程序自行办理产权证;为节省时间和精力,也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下,如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款,则只能委托...
买房的
流程
和注意事项
视频时间 02:03
房地产
企业的开发
流程
答:
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查,核发《建筑工程施工许可证》。六、商品房预售许可阶段,此阶段办理以下一般事项:由
房地产
管理部门
办理预售
登记,核发《商品房
预售许可证
》。开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料:1、以下证明材料:(1)已交付全部土地使用权...
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