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房子在办理房产证之前能过户吗
房产证
没有
办理
下来
之前能
转让吗?
答:
法律分析:一般情况下
房产证
没下来时房产是不允许转让的;但在其特定的两种情况下是可以的:1.在签订
房屋
转让合同时,卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件,未领取只是因为卖方未去办理或尚
在办理
过程中;在签订房屋转让合同时,卖方还不具备对该房屋进行登记领取房产证的条件,办理登记领证手续尚...
房产证办理前
更名
可以吗
答:
法律分析:没
办房产证之前可以
办更名,更名后
在办理房产证
即可。买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋
买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、应携带身份证、户口,在交纳了手续费、契税、印花税后就
可以办理过户
手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需...
房产证
没有发下来
之前能
更改户主的名字吗
答:
需要先将房产证办理出来,且房贷已经还清,撤销抵押后才
可以办理过户
手续的!
房产证办理之前可以
改名字吗 一般情况下,房产证上“产权人”一栏信息,填写的人名及数量与购房合同应完全一致。 特殊情况下,可以不一致。此处的特殊情况,无外乎两种情况:一是合同上某个购房人,
在办证
时已经死亡了。二...
房子
没交房
之前
该如何转卖及
过户
答:
交房
之前不
会有房产证,没有
办理房产证
的
房子
无法
办理过户
手续。如果只是交了全款,但是没有在房管局办理备案登记,仅仅是跟开发商签了购房协议(注:不能是商品房预售合同),则开发商处找找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同,房管局已备案,无法更名,只能等产权
证办理
完毕后走买卖...
房产证办理之前可以
改名字吗?
答:
房产证在未办理出来
之前
是不能变更户主的,也就是不
能过户
或更名的。需要先将
房产证办理
出来,且房贷已经还清,撤销抵押后才
可以办理过户
手续的。我国《城市房地产管理法》第六十一条明确规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的
房屋
所有权证书向...
房产证
还没办下来,
房子能过户吗
?
视频时间 01:24
办房产证前房子能
变更户主吗
答:
办房产证前房子
是不能变更户主的,也就是说不
能过户
或是更名,房子的首任房主都是根据购房合同来的,除非更改合同是不可以更改房主的。如果需要变更就只能
在办理房产证
后进行过户,或是重新签订购房合同。签购房合同要注意什么1、注意确认出卖人信息购房是很谨慎的一件事情,所以在房产交易过程中,双方...
房产证
未下来
之前可以
更名吗
答:
房产证
办出来
之前能不
能改名有两种情况:1、如果此处房产是全款购买,那就可以更名,新旧房主去开发商或售房处直接更改底单,就可以;2、原房主是贷款购买的,那就更不了名了,因为
办理
贷款的时候该处房产需要在银行做登记,同时银行会在房产处备案,所以此处房产已经在房产处挂名了,也就是说,要更名...
关于交房后,未
办理房产证之前
是否
可以
转名?
答:
如果没有
办理房产证
的,自己不是
房屋
的所有权人,不能转让房屋。
房产过户
需要的手续如下:1)房地产转移登记申请表;2)申请人身份证明;3)房地产权利证书;4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产...
房产证不
能立马
过户吗
答:
办房产证可以
直接过户。但是要先办理成功房产证才能
办理过户
手续,具体的要求建议去当地房管局咨询,如果怕麻烦也可以委托当地中介办理。因为,每个城市对于房产证办理以及
房屋过户
的要求是不一样的。
房产过户
注意事项:1、核实产权是否清晰,卖方必须是所有人,通过查验产权证的身份证核实,确认无误;2、核实...
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