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房子被租户转租怎么要房
房子被转租
了
怎么
办
答:
如果
房屋需要转租
的话,必须要满足以下几种条件: 1、出租者(即房屋所有人)与承租者(即
租客
)之间签订的租赁合同不能超过二十年的年限,超过的部分是无效的。 2、如果承租人与房屋主人约定的租赁期限超过六个月的话,双方应该采取书面的形式进行约定,如果双方没有通过书面形式约定,那么则是不定期的租赁...
出租
房子转租
应该
怎么
办
答:
如果承租人擅自
转租房屋
的行为,没有经过出租人的同意或默认同意的,出租人可以就此 解除租赁合同 。如果在签订的租赁合同中约定了承租人可以对该房屋进行转租的,则转租房屋对其没有影响。根据《民法典》第七百一十五条规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意...
找的
房子
是别人
转租
的,跟房东签了合同,房子不想要了可以吗
答:
房子不想要了是可以的,但是押金无法退回。
房子转租
,主要是押金问题,转租住进来就相当于重新签了合同,说明
需要
付押金给房东,此时的承租人(之前的转租方),需要要跟房东解约,如承租方是事先跟房东协商好的可以转租,那么他此时可以拿回他自己的押金(因为一套房子不可能同时签2份合同)。这时就只剩...
找中介租了个
房屋
但发现是别人
转租
给我的该
怎么
办
答:
可以要回。不过先说下一楼那个SB戴有色眼镜看问题,让人鄙视。先问下你租的时间有多久了?如果是刚刚才租,那处理起来会好办些。第一,那中介没有把
转租
情况说明,如果原房东要收回
房子
,则中介个人构成欺诈,可以追回中介费,并要求赔偿。第二,转租给你房子的二房东,其
房屋
所有权非他所有,在不...
房东想收回
房子
,
租客
不愿意搬走
怎么
办
答:
那么房东是可以解除租赁合同并要求
租户
返还
房屋
的。法律客观:《 民法典 》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以 解除合同 。
房子被租客
和中介
转租
出去
怎么
办?
答:
一、中介已经违约了,你不是和中介签订租房合同里面不是标明了不允许
转租
给别人、中介公司没有按照合同要求去做,原来的
租客
给你的信息你出租的
房子
家具弄坏了几样属于原来的租客违约行为。二、
房产
中介能追责和赔偿行为。不用多说你可以向房产中介追究违约责任、赔偿责任。也可以到人民法院起诉。对了也要...
二房东拿着租金跑了,
租客
赖着不肯搬,我的
房子怎么
办?
答:
二房东拿着租金跑了,
租客
赖着不肯搬,我的
房子怎么
办?【咨询】租房合同上已写明未经我书面同意不得转租,但承租人还是将
房子转租
给他人。租客是直接把租金付给承租人的,但现在承租人拖欠租金,人也跑了。我收不到租金,想收回房子,但租客不肯走,怎么办?【答复】基于客户提供的信息,回复如下:...
房子
租期没到,
房客
不想租了,想
转租
,我该
怎么
办?
答:
你们这样操作其实不是法律意义上的“
转租
”。法律意义上的转租,其实你与原
租客
的合同继续有效,而原租客再把
房子
租给其他人。两个租赁合同各自负责,同时有效。(原租客付给你租金;而另外一个人付给原租客租金)你们的操作其实是,原租赁合同解除掉,重新由新的租客与你签订租赁合同。我认为:只要新的...
房子
不住了,房东让
转租怎么
回答
答:
要求先退房租及押金。不继续租住,要求房主退房租及押金,如果房主不退,可以拿合同起诉。可回退了房租及押金便可
转租
出去。
没有签租房合同!但是有给钱的凭证!
房子
还没到期!房东要赶我走!
怎么
办...
答:
也可以直接到法院起诉。房东提前收回
房屋
,属于违约行为,应返还押金并赔偿租房者损失。法律分析
房子
还没到期,房东要收房的,是要承担违约责任的。在租房市场中,
租户
应与房东签订租房合同,这主要是为了防止日后出现违约的情况发生,房时与房东的关系可以填租赁关系。因为房东将房子出租给租户,所以也就是...
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