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房屋承租人的权利
租房15年
有什么权利
答:
(一)按期收取租金,
承租人
必须按期缴纳租金。如果违约,出租人有权收取违约金。承租人无正当理由拖欠租金累计6个月以上或连续拖欠租金3个月以上的,出租人有权解除租赁合同。出租人享有哪些
权利
及承担的义务又有哪些(二)监督合理使用房屋。约定由出租人修缮
房屋的
,出租人要负责修复;不及时修复,致使房屋...
承租人
有续租选择权
答:
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条委托拍卖情况下
房屋承租人
优先购买权出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。第七百三十一条租赁物质量不合格时承租人解除权租赁物危及...
什么叫
承租房
答:
承租房
就是一方将自己享有租赁
权的房屋
出租给你一人使用,该出租的房屋处于出租状态。在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。
承租人
可直称为“租赁人”,比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,...
房子
租出去了房东有
权利
进入房子吗
答:
这里所说的住宅,是指公民生活、居住的处所,包括公民个人拥有所有
权的
房屋以及租用他人所有,供自己生活、居住的房屋。房东在没有征得承租人同意的情况下,进入出租房里修理排水管是违法的。只要房屋已经出租给他人,那么房东对房屋就仅享有所有权,而无使用权。如果
房屋承租人
由此遭受财产损失或其他损害的...
出租人和
承租人的
区别
答:
出租人和
承租人的
区别出租人指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人。承租人是租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。承租人需要按约定数额和期限向出租人支付租金;并且保护租赁财产并按约定用途正当使用;在租赁关系终止时及时返还租赁财产。具体租赁
房屋
注意事项有哪些1、注意...
房东是
承租人
还是出租人
答:
承租人的
租赁对象可以是商品房、
住宅房
、店面、商铺等,需要按照协议约定(合法合同),向所有者支付一定的报酬,承租人只享有物品的特定占有和使用权,而且需要承担一定的义务。公房
承租权
能否继承1、公房承租权名义上是指我国城镇居民以租赁形式对产权属国家或单位的住房享有承租权,实质上是按国家对职工福利...
什么叫租赁权的物权化?
答:
租赁权物权化即
房屋承租人
得在出租人转让房屋时继续享有
承租权
,该租赁权具有对抗第三
人的
效力。除此之外,租赁权物权化还包含如下几方面内容:承租人可基于对不动产的合法占有,对第三人侵害租赁物和租赁权的行为,可请求其停止妨害和赔偿损失。在一定条件下,承租人可为转租或租赁权让与之行为。法律...
老租户有优先
承租权
吗
答:
(3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失; (4)在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者。法律依据:《中华人民共和国 民法典 》第七百二十六条02【
房屋承租人
优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等...
商铺租赁优先权
答:
对
承租人的
优先
承租权
没有加以明确。我们认为,优先承租权在司法实践中也应当得到承认。原因在于:规定承租人优先购买权的价值取向在于保护承租人的基本生存
权利
,那么在涉及承租人基本生存权的保护之时,法律就应当继续贯彻这一立法价值取向,承认承租人优先承租权。《民法典》第七百二十六条【
房屋承租人
优先...
租期到了后我还想续租,但是房东想租给别人怎么办?
答:
但出租人是否继续出租带有强烈主观意愿,为避免出租人恶意损害承租人利益的情形发生,故若出租人主张不继续出租房屋,需要提供正当理由,如将房屋收回自用、房屋即将修缮、被征收、征用或被拆迁及承租人租赁期间不当使用房屋等符合公平正义理念的正当理由。这里法律明确规定,
房屋承租人
享有优先
承租权
,优先承租...
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