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房屋承租人的权利
租客在租房期间房东变卖
房子
租客与原房东的租赁合同效力如何
答:
二、租赁期间出售
房屋
,
承租人有什么权利
《合同法》第二百三十条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果出租人没有在合理期限内通知承租人卖房,承租人可以要求出租人承担赔偿责任,但是出租人不影响出租人与第三人签订的房屋买卖合同...
长期租赁
房子
和使用
权有什么
区别
答:
①、在租赁合同内与出租人明确
承租人
有权转租的,承租人可转租。②、承租人在转租前取得了出租
人的
同意,那么承租人可转租。③、承租人将
房屋
转租之后,出租人认可转租行为的,那么承租人转租有效。3、哪些房屋租赁是不能转租的呢?①、未取得房屋所有权证的房屋不能转租。②、房屋产权是共有的,在转租...
房屋
租赁合同乙方
的权利
和义务
答:
法律分析:租房合同如果是提供住房一方提供的格式条款甲方是房产所有人,乙方是租房子的人。不过甲方乙方只是一个代码,这样使用也只是一个习惯。具体要看合同内容到底哪方是什么
权利
义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付
承租人
使用、收益,承租人支付租金的...
房屋
租赁到期没有续约继续使用
答:
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,
房屋承租人
享有以同等条件优先承租
的权利
。租赁合同的特征?1。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,
承租人的
目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的...
承租人
对
房屋的
使用权是属于物权还是属于债权?
答:
第117条用益物权,包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。但普通的
房屋
租赁不属于用益物权范畴。另,《民法通则》第84条,债是按照合同的约定或者依照法律的规定,在当事人之间产生的特定
的权利
和义务的关系。房屋租赁,
承租人
对房屋的使用权仅限于房屋本身,而不是对其所依附...
房屋
出租与房屋求租
有什么
区别?
答:
1、在房屋租赁合同的身份不同:房屋出租是租房合同里的出租人,把闲置不用的房产进行对外出租获取房租收益;房屋求租是租房合同里的承租人,通过付出合同里约定的租金、押金等,租下房东的房屋来使用。2、双方的责任不同:房屋出租
人的
责任是出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用,而
房屋承租人
有合理...
承租人
是两个人,谁负法律责任
答:
其主要
权利
是按-约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,
承租人的
合同权利对新所有人仍然有效。通常情况下,承租人是可以有两个人的,甚至还可以有多个人进行承租,因为
房子
的大小会根据具体的情况来进行确定,如果是一间房子可以租给一个人,另一间房子可以租给另一个人...
房屋
出租后房东有
权利
进去看吗
答:
房屋出租后房东有
权利
进去看。因为房东是房屋所有人,有权了解房屋的情况,但是进屋之前要征得租客同意才行。依据法律相关规定,房东在没有征得承租人同意的情况下,进入出租房是违法的,这不仅是对
房屋承租人的
不尊重,还侵犯了承租人的私人空间。租客可以享受哪些法律1、转租须经出租人同意承租期间,承租...
商铺版蛋壳公寓亏到惨__法律应对二房东
答:
例如在一些地铁内、
住宅
小区底部的商户,规定不能做明火餐饮等。因此在租房前,
承租方
可以问房东自己所经营的行业是否受到限制,如果房东不是很清楚,可以咨询物业或工商局。 04争取优先续租权。一般情况下签2-5年,如果商户生意好大概率都会续租的,因此可以在合同上注明优先续租权,约定有租金递增的,也要白纸黑字写清楚...
房屋
出租后出租人有占有权吗
答:
法律分析:
房屋
出租后,房屋所有权仍然是归
承租人的
,但是占有权是归出租人的。按照《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产
权利
的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;等等。法律依据:...
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