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房屋承租人的权利
公租房继承最新政策
答:
公有
住宅的承租人
死亡时,运此与其同户籍同住二年以上的家庭成员履行合同的,可以继续承租。法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产,公有住房不属于公民个人所有的财产,其中涉及的公有住房承租居住的权利,不同于普通的财产权利,公民仅有居住该
房屋的权利
但没有处分权。什么是公产房?所谓的...
续租在原合同上怎么签才有效
答:
但若是如果内容变更多,可以双方协商再签新合同;2、承租期限届满
房屋承租人
享有以同等条件优先承租
的权利
。在租房合同续签时,如果出租人要求合理变更原租约条件,如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,...
公产房所有子女都有
承租权
吗
答:
法律分析:公产房所有子女不是全部享有
承租权
,公房的
承租人
死亡后,其它亲属享有附带条件的承租继承权,但子女都在外地一般不应再享受承租继承权。公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住
人的
,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;二、不能按第一条协商...
租房之后
房屋的
所有权是谁
答:
租房之后
房屋的
所有权,依旧是出租人。出租人应按租赁合同约定的时间向
承租人
提供房地产;依租赁合同约定向承租人收取租金时,应开具税务部门统一印制的发票;出租人应按月租金的2%,定期向区主管机关交纳房地产租赁管理费;应按租赁合同约定的责任,负责检查、维护房地产及其设施,保证房地产安全;出租人...
房屋
出租人有哪些义务
答:
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付
承租人
使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋
租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事
人的
个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方
的权利
义务等。签订房屋租赁协议注意事项有哪些1、房屋租赁应当遵循平等、...
租房遇到房东不退押金怎么办
答:
如果是
承租人
违约,那么房东不退押金,也是合法的,所以承租人无权要求退还。但如果承租人在租房期间,不存在违约情况,那么房东不退押金是违法的,承租人可以向
房屋
所在地的人民法院提起起诉,要求房东退还应付的押金。 二、新手租房要怎么做才能避免被坑 1、房源的选择一定要靠谱 新手在租房的时候,一定要通过靠谱的渠道寻...
遇到一房二租的情况,要收集哪些证据?
答:
如果第一种办法不能取得租赁
房屋的承租人
权力的,可以请求解除合同、赔偿损失,依照合同法的有关规定处理。 《中华人民共和国合同法》第九十七条:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。 这里我们需要准备自己的租房合同以及...
在房屋租赁期间,
承租人
是
房屋的
实际管理人和使用人,在房屋内发生的一切...
答:
4、如
承租方
逾期支付租金超过五日,则每逾期一日按应付租金的百分之一向出租方支付滞纳金.如承租方逾期超过十日,并在出租方出具书面通知三个工作日后仍未支付租金,则视为承租方自退箱,构成违约。出租方有权收回
房屋
,并追究承租方违约责任。五、押金:1、为确保该房屋及其附属设施之安全与完好及租赁...
出租方没有
房屋
使用权,
承租方
需要承担什么责任?
答:
租房程序正当合法的情况下,
承租方
无需承担责任,且双方签订的租赁合同是有效 。出租人是否对合同标的物享有所有权不影响租赁合同的效力。故不能因出租人不是
房屋的
所有权人、未持有房产证而认定租赁合同无效。不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权...
租房物业费该由谁交
答:
如果出租人和
承租人
在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分
权利
义务。违约责任如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。 抢首赞 评论 分享 ...
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