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房屋租赁合同房东违约怎么办
租赁合同房东违约
该
怎么办
答:
法律分析:
房东违约
首先要看双方签订的
房屋租赁合同
里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求房东赔偿实际损失。建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百...
租房合同
没到期
房东违约
一般
怎么办
答:
如原
房东
违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
租房合同违约
金...
房东违约
退租如何赔偿
答:
房东违约
退租的赔偿如下:1、租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除
租赁合同
赔偿损失;2、按照双方签订合同中的违约金进行赔付,约定的违约金过高或过低可以请求变更。房东违约方式及处理:1、房东因不能提供本合同约定的
房屋
而解除合同的,应支付承租人本合同月租金的两倍作为违约金;2、如...
房东租
给二房东后
违约怎么办
答:
约定的
违约
金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。第五百八十三条 当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同...
租房
后
房东
不履行
合同
的义务
怎么办
答:
租房
后
房东
不履行合同的义务的,当事人可以先和房东沟通协商,若是经过协商,房东仍然拒绝继续履行合同所约定的相关责任义务、承担
违约
责任的,当事人可以向调解委员会申请调解或者撰写起诉状,并携带双方签订的
租赁合同
向人民法院提起诉讼,要求解除合同,由房东对其造成的损失进行赔偿。法律分析依照相关法律...
房东违约
退租如何赔偿
答:
法律分析:1.如果
租赁合同
有相关约定就应该按照合同约定赔偿。没有可按实际损失计算赔偿。2.当事人可以约定一方
违约
时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分...
租房
子交了定金没签
合同房东违约怎么办
答:
租房没有签合同,写了订金单,
房东违约
时,可以解除租赁关系,并要求对方承担违约责任。在租房过程中,应当及时签订书面的
租房合同
。一旦产生纠纷,在有合同的情况下,可以更好地解决纠纷。根据2021年实施的《民法典》第七百零七条的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,...
租房房东违约
不租了
怎么
赔偿
答:
(四)
租房违约
金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么
房屋租赁合同违约
金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十...
房屋租赁合同房东违约怎么
赔偿
答:
法律分析:
房屋租赁合同房东违约
赔偿:可以要求房东承担违约责任,并赔偿违约金。至于具体的违约金数额的确定,如合同有清晰记载违约金,则按合同记载的违约金额进行赔偿,合同没有记载违约金或者不清晰,也可以双方协商具体的赔偿金额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同...
承租人在
租房
期间只能1到2人居住,如果
违约怎么处理
?
答:
如果
租房合同
中明确规定承租人只能住1到2人,那么承租人如果违反了合同规定,比如住的人数超过了限制,那么可能会面临以下的处理方式:1.
房东
可以要求承租人立即停止违反合同的行为,包括要求超载的租客离开房屋。2. 房东可以要求承租人按照合同约定的方式支付
违约
金。如果合同中没有明确规定违约金的数额或...
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