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房屋租赁房东违约责任
房东
收了房客定金之后房东不想
租房
子了承担法律
责任
吗?
答:
出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。如果租赁合同中对违约金有约定(
租房违约
金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定
房屋租赁
合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人...
租房
没签合同出了事故
房东
有
责任
吗?
答:
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。当事人一方未支付价款、报酬、
租金
、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。因此,
租房
没签合同出了事故
房东
是否有责任,需要根据具体情况进行判断。如果房东在
租赁
合同中明确规定了安全...
租房房东违约
如何赔偿?
答:
可到法院提起诉讼。五大类
违约责任
形式:1、继续履行,又称强制履行;2、采取补救措施;3、赔偿损失;4、定金责任;5、违约金责任,又称违约罚款。综上所述,
房屋租赁
过程中,承租人可能会出现违约情况,而
房东
也是有可能违约的。不管是哪一方违约,都需要对另一方承担相应的赔偿责任,也就是支付违约金...
承租人在
租房
期间只能1到2人居住,如果
违约
怎么处理?
答:
3. 如果承租人的
违约
行为导致
房东
无法正常行使
房屋
所有权,例如,如果承租人的超载行为导致房屋被损坏或引起其他纠纷,房东可以要求承租人承担相应的赔偿
责任
。4. 如果承租人的违约行为严重,例如,如果承租人长期拒绝履行合同规定的义务,或者违反了合同的重大条款,那么房东可以考虑解除
租房
合同,并要求承租人...
房东违约
一般赔偿标准是多少?
答:
房东违约
属于合同违约,如果当事人在合同中约定了
违约责任
,则可以分为以下两种情况进行处理:1、当事人约定的违约金的数额超过实际损失,但是未超过30%的,该约定合法,另一方当事人无权要求法院或者仲裁机构对违约金进行调整;2、当事人约定的违约金的数额超过实际损失,且高于实际损失的30%,另一方当...
租房
合同没到期
房东违约
一般怎么办
答:
如原
房东
违反
租房
合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
房屋租赁
违约金也是如此。租房合同违约金...
租房房东违约
怎么办?房东违约有哪些
责任
?
答:
在实际
租房
过程中,房东和租客可以在合同中约定
违约责任
和赔偿问题,一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金,少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。提前收回
房屋房东违约
的赔偿问题
租赁
双方可以在合同中约定。3、房东不履行
出租
人义务的违约赔偿问题在租房过程中,房东要保障租客...
合同内
房东违约
不租了?房东违约怎么赔偿标准?
答:
房东违约
怎么赔偿标准房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定,房东违约的,
租房
人可以要求房东根据租房合同的约定承担
违约责任
;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。1、交付定金后房东违约的赔偿问题很多人往外
出租房
子时喜欢收定金...
租房
合同未到期,
房东
提前终止合同如何赔偿?
答:
法律分析根据相关法律规定,
租房
时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方
违约
,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,
房东
提前终止合同,违反了租房合同中关于租房期限的规定,承租人可以要求出租人支付违约金。
房屋租赁
,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约。 违约金的...
房屋租赁
合同
违约
金赔偿几个月的,赔偿多少
答:
因此
房屋租赁
合同中存在
违约
行为,赔偿多少违约金,具体要看合同约定。此外,根据《中华人民共和国民法典 》第五百八十五条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以...
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