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房龄是从开发商拿地开始的吗
二手房贷款年限与
房龄
怎么计算
答:
3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房
房龄
、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小,可以申请的贷款期限越长。房屋土地使用年限
是从开发商拿地
时就
开始
算起,土地使用年限正常应该为70年,但是一般二手房肯定达不到这个年限,土地使用年限过短也会影响房贷年限...
二手房多少年以上不建议买了
答:
二手房房龄注意问题 房龄大的房子,土地使用年限会相应的缩短,这样会影响评估机构对房屋的评估。土地的使用年限
是从开发商拿地开始
算起的,
房龄是从开发商
建成房屋交房开始算起的,两者相差时间甚至有超过10年的,也就是说房龄20年,有可能土地使用年限已经超过30年。房龄大的房子一般位于市区较好的位置,...
二手房产权年限怎么算 如何判断二手房年限
答:
举个例子,一个建成于1980年的老公房小区,某栋楼在2000年名列前茅次出现了二手房交易,那么这栋楼的土地使用年限就从2000年
开始
算起,到期时间是2070年。虽然经适房和两限房在上市的时候也要缴纳土地收益金,但这两种房子与老公房的土地使用年限计算方式不同,前两种房子
是从开发商拿地
之日算起,而...
房屋贷款年限计算方法
答:
需要注意的是,二手房
房龄
多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准的。(2)看贷款人年龄:贷款年限=65-贷款人年龄(部分银行是70-贷款人年龄)商贷年限一般最长为30年,以上两种算法取较短的那个年限。此外,银行还要求贷款到期日不能超过土地使用权年限。房屋土地使用年限
从开发商拿地
时就
开始
算起,...
房子的
房龄
怎么查
答:
很多房主不愿意费这功夫,如果没有达成购房协议,基本上没有房主愿意配合买家来查询真实房龄。房子的房龄怎么算房子的房龄怎么算1、房子的房龄怎么算呢?土地使用年限
是从开发商拿地开始
算起的,
房龄是从开发商
建成房屋交房开始算起的,两者相差时间甚至有超过10年的,也就是说房龄20年,有可能土地使用...
房子产权年限是什么意思
答:
二手房产权年限计算?通常讲二手房产权年限,指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市场上主流的房子有商品房、经济适用房、两限房、老公房。在这几类房子中,商品房、经适房和两限房的产权年限
是从开发商拿地
之日算起的,而老公房的产权是从交土地收益金
开始
计算的。如何判断二手房的真实...
房龄
超过20年还能贷款吗
答:
很多时候,房产证上的时间与
开发商拿地的
时间并不一致,特别是二手房,房产证上的时间就是原来房东拿到房产证的日子,这一天远远晚于开发商拿地的日子。此外,在现实生活中,购房者要想买到能用70年的房子是很难的,因为开发商在拿到地后,才
开始
施工和销售,这段时间是要算在
房龄
内的,所以大多数...
二手房最多能贷多少年?
答:
二、土地使用年限 土地使用年限和房龄不是一回事,我们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的
起始
时间是
开发商拿地
时间,而房龄则
是从开发商
交付之日算起。通常情况下,
房龄是
短于土地使用年限的。部分银行对土地使用年限也有规定,要求贷款年限不得大于土地使用年限。三、公积金缴存...
二手房购买后产权年限有无限制
答:
购买二手房时,应减去已使用年限,以计算剩余的土地使用权年限,这个年限
是从开发商
获得土地使用权时
开始
计算的,加上开发周期,实际到手年限往往少于法定年限。总的来说,购买二手商品房时,
房龄
和年限计算是关键环节,需要对
开发商拿地
时间、房产证信息和土地使用权年限有清晰的了解,以做出明智的决策。
老旧二手房四大问题 买二手房如何为
房龄
把脉?
答:
4、室内功能空间分割凌乱。一些老旧二手房为了在相对较小的空间中尽可能多的设置功能空间,使用了比较凌乱的隔断进行分割。这样的户型采光、通风能力较差,而且居住舒适度也会受到影响。二手房的真实年限该怎样判断?1、房产证、土地使用权证不一定能反应真实房屋年限。房屋年限的计算应该
从开发商拿地
时间算起...
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