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房龄是从开发商拿地开始的吗
房龄
怎么算
起始
时间
答:
房龄开始计算是从开发商拿地的日期开始计算
,所以房产证上或者是土地使用权证上的时间并不是真实的房屋房龄,大多数房子的房龄会比房屋产权的时间要长很多。想要了解房屋的真实房龄可以到相关的产权部门进行了解,需要携带产权证或者是相关的证件,到房产交易中心进行查询,尤其是在二手房的交易过程当中,因为...
买二手商品房年限从何时算起
答:
房龄并不是从你拿到房子的那一刻算起的,而且是从开发商拿到地的那一刻算起的
,而且房产证或者土地使用权证上的时间也不一定能反应出真实的房龄。通常来说,房产证上的时间与开发商拿地的时间是不一样的,尤其是二手房的话,房产证上的时间记录的是原有房主取得房屋产权的日子,这个日期是远远晚于开...
房龄是从
什么时候算起
答:
房龄是从开发商拿到地的那一刻算起的
,而且房产证或者土地使用权证上的时间也不一定能反应出真实的房龄。通常来说,房产证上的时间与开发商拿地的时间是不一样的,尤其是二手房,房产证上的时间记录的是原有房主取得房屋产权的日子,这个日期是远远晚于开发商拿地的日子的。另外,在实际生活中,购买者...
房龄是从
什么时候算起
答:
一般来说,民用住宅的产权年限是70年,但是购房者在购买房屋的时候,并不是说房屋还能够使用70年,因为房源不是从购房者拿到房屋那一刻算起的,而是
从开发商拿地的
那一刻算起,而且在房产证上或者是土地使用证上的时间也并不一定能反应出真实的
房龄
。查询二手房的真实房龄 1、 查询房屋档案:购房者想要了...
买二手房产权年限怎么算
答:
二手房产权年限计算是从开发商拿到土地之日开始进行计算
,产权年限和二手房的房龄有着本质上的区别,二手房产权时间也就是房屋的使用年限,是从开发商拿地时开始进行计算,一直到房屋出售之日截止,二手房的房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日开始计算,按照国家的规定在居住用地上所建造的房屋产权使用...
土地使用年限和
房龄
关系是什么?
答:
土地使用年限和
房龄
不同,
是从开发商
最早
拿地
时
开始
算起,而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算,因此房龄通常小于土地使用年限。目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限,然而不同的银行规定也不相同,购房人在贷款以前最好咨询贷款银行,查清购买房屋的土地使用年限,以免所购...
房龄是从
什么时候算起
答:
房龄从开发商拿到
土地的那一刻
开始
计算,房产证或土地使用权证上的时间不一定能反映真实的房龄。一般来说,房产证上的时间和
开发商拿地的
时间是不一样的,尤其是二手房。房产证上的时间记录的是原房主取得房屋产权的日期,比开发商拿地的日期晚了很多。此外,在现实生活中,购房者很难买到可以使用70年...
房龄是
根据什么计算的
答:
房龄是从
房屋竣工验收合格之日算起。就
是从开发商
交房那天起,就
开始
计算房龄了。举个例子,如果一个项目的
拿地
时间是2000年,竣工验收时间是2005年,那么这个项目房龄就是从2005年开始算起,即房龄是11年。买二手房要注意的问题有很多,其中房龄是最不能忽视的部分。银行对于二手房的房龄要求还是比较...
我国的
房龄是
土地使用年限吗?
答:
不是,
房龄
和土地使用年限的差别主要是房龄自房屋竣工验收合格交付使用之日起
开始
计算房屋的年限。房屋的使用年限即房屋的土地的使用年限,
是从开发商拿地
之日开始算起。(1)房龄高的老房子,其同周边的小区相比,价格一般比较低廉。越老越不易出售,时间长了,甚至会贬值。(2)房龄高的老房子,居住的...
新房从什么时间算
房龄
答:
1、新房的
房龄
并不是从购房者拿到房产证的那一刻算起,而是
从开发商拿到地的
时候算起。所以在购房的时候应该注意,因为房产证或者土地使用权证上的时间,不一定可以真正反映出房子真实的房龄,一般会有一定的时间差。2、新房房龄查询方法:(1)新房房龄准确的查询方法就是到当地的房产管理部门进行查档,...
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