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房龄是从开发商拿地开始的吗
70年产权是按照
房龄
还是什么
答:
70年产权不是按照
房龄
,而是按照房子的土地的出让期,70年产权的意思就是开发商拿下土地以后拥有该土地70年的使用权,买房以后这个使用权就转给了业主。所以70年的使用期
是从开发商拿地开始
算的,不管房子何时开发,何时交付,产权年限都是这样算的。房子七十年产权的定义产权年限分为土地使用权和房屋权...
二手房产权年限怎么算
答:
二手房产权年限需要先了解房屋所在土地的性质,如果是居住用地产权使用时间是70年,可以用70年前去
开发商拿地的
时间进行剩余产权年限的计算,开发商拿地的时间会登记在房屋所有产权证上,拿地的时间和取得房屋所有产权证的时间不同,一般取得房屋所有产权证的时间会比拿地的时间要晚2~3年,所以在购买二手...
二手房
房龄
对购房者有什么影响
答:
1、首先要注意的就是剩余产权年限 我们知道,普通住宅的产权年限一般为70年。例如,某二手房其
开发商
1998年
拿地
,土地使用年限到期时间为2068年;该房子交付使用的日期为2000年。那么到了2017年,该房屋的剩余产权年限为51年(即2068年-2017年)。该房屋的
房龄
为17年(即2017年-2000年)。通常来说,...
二手房
房龄
太大可能会存在哪些问题?
答:
一般来说,
房龄
大的二手房其土地使用年限也比较短,因为土地使用年限
是从开发商拿地
之日算起的。目前,关于土地使用年限到期的解决办法还没有出台明确的法律规定。两会明确在续期法律出台前,住宅土地使用权到期的,可采用“两不一正常”过渡性办法免费自动续期。3、居住成本增加房龄愈高,一般而言,其资产...
怎样查询二手房的
房龄
呢?房龄太大有何影响
答:
那么,为什么要如此的在意二手房的年龄呢?第一、二手房关系到剩余产权年限的问题目前,大多普通的住宅的产权年限为70年,因此,若
房龄
越大,其所剩余的产权年限也就越短了,值得注意的是产权年限
是从开发商拿到地开始
算起的。第二、对于购房者的贷款年限造成影响购房者若采用商业贷款式的贷款时,其贷款...
地段好,但是
房龄
大,这样的房子能买吗?看内行人告诉你答案
答:
4、土地使用年限短 房龄过大最直接的影响就是让土地使用年限变短了,根据现行法律,普通住宅的土地使用年限一般为70年。但是,因为土地年限
是从开发商拿地的
那刻算起的,而
房龄是从开发商
交房的那刻算起的,房龄越大就说明土地使用年限距离到期也就越来越近了。5、物业较差 老旧小区大部分物业费都比较...
二手房该如何判断
房龄
?
视频时间 00:33
房龄是
根据什么计算的房龄超过30年的房子会拆迁吗
答:
年纪较大的朋友在申请房贷的时候,银行会限制客户的贷款年限,或者是要求客户缴纳更高的首付比例,随着年龄的增长,在申请房贷上面的优势会越来越小。房龄是根据什么计算的
房龄是从
房屋竣工验收合格之日算起。就
是从开发商
交房那天起,就
开始
计算房龄了。举个例子,如果一个项目的
拿地
时间是2000年,竣工...
房龄是
根据什么计算的
答:
年纪较大的朋友在申请房贷的时候,银行会限制客户的贷款年限,或者是要求客户缴纳更高的首付比例,随着年龄的增长,在申请房贷上面的优势会越来越小。房龄是根据什么计算的
房龄是从
房屋竣工验收合格之日算起。就
是从开发商
交房那天起,就
开始
计算房龄了。举个例子,如果一个项目的
拿地
时间是2000年,竣工...
房龄
超过20年能不能贷款
答:
由于
房龄
过大,有可能会被银行拒贷,当然申请房贷是否能够成功要以银行给出的答复为准。房龄一般是从什么时候算起?一般来说,民用住宅的产权年限是70年,但是购房者在购买房屋的时候,并不是说房屋还能够使用70年,因为房源不是从购房者拿到房屋那一刻算起的,而是
从开发商拿地的
那一刻算起,而且在...
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