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承租人享有哪些权利
如何认定公房使用权,公房使用权
有哪些
形式?
答:
关于公产房的性质 所谓公产房,是中国特殊体制下遗留下来的产物,它是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有
承租权
而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋
享有的
占有、使用、部分收益和有限制处分
的权利
。按照产权
人
的不同又分为三种:第一种是直管公有住房...
伊春市物业管理规定第三章 业主大会与业主委员会
答:
伊春市的物业管理规定中,业主在物业管理活动中
享有权利
并需履行义务。他们可以向建设单位、物业服务企业或业主委员会提供个人信息。实际使用物业
的承租人
被称为物业使用人,其权利义务由业主与使用人共同约定,但必须遵循法律和管理规约,违规者业主需承担连带责任。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,...
期限合同
有哪些
答:
期限合同主要
有
以下几种类型:1. 劳动合同 劳动合同是劳动者与用人单位之间约定的特定工作期限的合同。这种合同明确了双方
的权利
和义务,规定了工作的内容、地点、期限、工资待遇等,以保障双方
的权益
。劳动合同期满后,双方可以选择续签或者终止合同。2. 租赁合同 租赁合同是出租人与
承租人
之间约定的特定...
什么
债权不发生撤销权
答:
不发生撤销权
的
债权
有
以下几点:(1)租赁权。由于租赁权的物权化,所以在租赁物交付以后,出租人将其所有权让与第三人或者设定担保,那么租赁权对于受让人仍然存在,并不影响
承租人
租赁权的实现,所以租赁权不发生撤销权。(2)附有特别担保的债权。债权人的债权附有完全的特别担保,足以保障其债权的实现...
租房子时有权查看该房子的产权证吗?
答:
这是
什么
专家啊 当然
有权利
看。如果出租方说他是房主,应该看他的房产证;如果出租方是转租的,要看他和房东签的租房合同,看房东是否允许他转租。他要收租金,总要证明自己有权利收才行啊。比如说,一个
承租人
,租期快到了,他欺骗你说他是房东,他收了押金。你搬进去过不了两天,有人找来说他...
股权转让中优先购买权
有什么
法律规定
答:
按照转让时各自
的
出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另
有
规定的,从其规定。第七十二条 人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时,应当通知公司及全体股东,其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的,视为放弃优先购买权。
房租到期后房东没
有
提醒,没有续签合同,自动续租一年没有新
的
合同合理...
答:
此时,按照法律
的
规定,出租人与
承租人
之间依然存在着有效的租赁合同关系,只是该租赁合同为不定期的租赁合同。对于不定期的租赁合同,任何一方当事人均可以随时行使合同解除权,终止租赁合同关系。因此,房租到期后房东没有提醒,没有续签合同的,并不存在自动续期一年的做法,而是成立不定期租赁关系,承租人...
请问转租与转让有区别吗?
答:
转租和转让
的
区别是有没有发生租赁权的移交,转让没有
权利
移交,只是授权别人使用,转租实际上是租赁权的转移,你不在
享有
租赁权。租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指
承租人
将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让...
公房变更
承租人
,
有什么
法律条文吗
答:
相关法律条文如下:一、《合同法》第二百三十四条规定,申请变更公房
承租人的
须满足以下基本条件:1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住二年以上;5、没有其他住房。二、该条解释条款规定,公房承租人的确定大致分三种情况:1、原承租人仍然...
物权法中共
有
部分是
什么
意思?
答:
建筑区划内
的
其他公共场、公用设施和物业服务用房,属于业主共
有
。这一规定,对建筑物专有部分以外共有部分的一般范围作了划分,业主共有范围分别包括以下四个方面:(一)建筑物的基本构造部分;(二)建筑物的共用部分及其附属物;(三)建筑物所占有的地基的使用权;(四)住宅小区的相关设施。
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