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承租人享有哪些权利
拖欠房租房东有权处理租客的东西吗
答:
租客不交房租需要进行以下处理:1、如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋
的权利
,按照新的规定,住宅用房
承租人
累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同;2、房屋承租人发生拖欠租金三个月,须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除...
房屋租赁到期没有续约继续使用
答:
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋
承租人享有
以同等条件优先承租
的权利
。租赁合同的特征?1。租赁合同是转移租赁...
本人出租房子 租客要求拍房产证的照片 每片都拍下来了 他这么做会不...
答:
私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期间内通知承租人,
承租人享有
以同等条件优先购买
的权利
,房屋所有人出卖出租房屋,须提前三个月通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权,出租人出卖房屋...
经营性租赁与融资性租赁的区别
答:
5、设备维修、保养
的
责任方不同 经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁
有承租方
负责。6、租赁期满后设备处置方法不同 经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。7、租赁的实质不同 经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关...
按份共有和近亲属谁优先
答:
按份共有人
的
优先购买权的形成效力表现在出卖人与第三人成立买卖合同关系时,按份共有人主张优先购买权就能使其与出卖人之间按同等条件建立买卖合同关系,并产生债权请求权。房屋
承租人享有
优先购买权吗?一般情况下,房屋承租人享有优先购买权。但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近...
承租人
对房屋的使用权是属于物权还是属于债权?
答:
承租人
对房屋的使用权是属于属于债权。1、《物权法》草案里面用益物权也没有包括房屋租赁权,物权是法定的,不是约定的,国家法律没有规定的物权种类,当事人不可以自行创设。认为租赁权是物权的,只是学术界的争论,并没有为大多数国家的立法所采纳。2、另外,不动产物权的取得方式以登记为准,而房屋...
出租人拥有
哪些权利
答:
法律分析:出租人
的权利
主要有:1、收取租金权 出租人可以按照约定向
承租人
收取租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。2、对租赁物的转让权 出租人对租赁物
享有
所有权,有权出卖、赠与租赁物。出租人将租赁物...
租房合同即将到期,出租方应不应该提前通知
承租人
续交明年的房租和签订续...
答:
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋
承租人享有
以同等条件优先承租
的权利
。
我
的
房,凭
什么
别人
有权
居住使用?
答:
十余年后,双方交恶,老王遂将老刘诉至法院,要求确认其对涉案房屋
有
权居住使用。老刘则辩称,前述协议存在显失公平情形,且其系涉案房屋
承租人
,不同意老王一家继续使用涉案房屋。 2.法院判决: 法院经审理认为,依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中,老刘曾与老王一家签订...
租房子后中介还要负责吗
答:
并且对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。 (四)水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担清晰。 (五)出租人出售房屋的,
承租人有
保障。依据相关法律、法规,出租人出租房屋时,承租人可获两重保障:第一,
承租人享有
以同等条件优先购买该房屋
的权利
;第二,如果承租人不想购买的,也没有关系...
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