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承租人享有哪些权利
或在同等条件下,乙方
享有
优先租赁权和转让权是
什么
意思
答:
房东就同一房屋签订多份租赁合同的,如果合同均有效,各
承租人
都要求履行合同的,一般按照
下列
顺序进行:首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权。 如果都没有占有该租赁房屋,则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权,仍然无法确定的,由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。 《最高人民法院关于...
公房
承租人
去世后
的承租权
继承问题怎样解决?
答:
公房的所有权人是国家或集体,因此公房
承租人
死亡后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房
承租权
的继承。法律分析公房承租人死亡,按
下列
规定确定新的承租人:一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租...
房东私自进入租客房间违法吗?租客是否有权拒绝房东一个月几次的卫生检 ...
答:
房东私自进入租客房间属于违法
的
行为,在签订租赁合同之后,房东对房屋拥有的是所有权,使用权已经移交给了房客。所以房客
有
权拒绝房东的卫生检查。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定租赁合同是出租人将租赁物交付
承租人
使用、收益,承租人支付租金的合同。所以就从合同上约定了承租人在租赁房屋...
承租人有
拒绝给房东开门
的权利
吗
答:
有
权利的,出租人将自己所有房屋出租给出租人,出租人就有了使用
的权利
,出租人在
承租人
租赁的期间内暂时的失了使用的权利,在租赁期间,承租人没有帮助房东开门的义务。
租房物业费该由谁交
答:
如果出租人和
承租人
在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分
权利
义务。违约责任如果承租人没
有
付物业费,就应向物业公司承担违约责任。 抢首赞 评论 分享 ...
拖欠房租,租房合同没有约定房租逾期利息,现在房东起诉索要利息,合法...
答:
出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋
承租人享有
以同等条件优先承租
的权利
。
租房子双方签一份合同,房子到期我退房了,为什么房东把我的合同拿走了...
答:
登记备案手续并不妨碍作为债权的租赁权存在,同时“买卖不破租赁”,受到近似物权的保护;③租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋
承租人享有
以同等条件优先承租
的权利
。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 ...
房屋出租
人有哪些
义务
答:
签订房屋租赁协议注意事项
有哪些
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和
承租人
在协商一致的情况下签订合同。我国《民法典》规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事
权利
能力和民事行为能力。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当...
商铺版蛋壳公寓亏到惨__法律应对二房东
答:
二遇到纠纷,
承租人
能从
哪些
方面维权? 01因二房东产生纠纷,租客先找业主沟通。转租行为经业主授权且未超过《基础合同》租赁期限
的
,业主应继续履行合同,由此给业主造成的损失应向二房东主张赔偿。 在这里提醒一句,如果你找到业主后,发现二房东并没
有
取得业主允许的转租权,而且还消失跑路了,此时急于跟业主协商的效果不大...
融资租赁最后的所有权会不会发生转移?
答:
租期届满,租金支付完毕并且
承租人
根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有。温馨提示:以上内容仅供参考。应答时间:2021-06-21,最新业务变化请...
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