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承租人享有哪些权利
公房变更
承租人
,
有什么
法律条文吗
答:
相关法律条文如下:一、《合同法》第二百三十四条规定,申请变更公房
承租人的
须满足以下基本条件:1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住二年以上;5、没有其他住房。二、该条解释条款规定,公房承租人的确定大致分三种情况:1、原承租人仍然...
...他老婆一个人名字)签合同是他他老公来签
的
这样
有
法律效应吗...
答:
第一,房屋应该属于夫妻共同财产,《婚姻法》第十七条第二款规定,夫妻对共同所有
的
财产,
有
平等的处理权。所以,即使房屋登记在妻子一个人的名下,丈夫也是可以签订合同出租的。‘第二,即使房屋属于妻子一个人的财产,但从代理的角度看,夫妻之间属于表见代理的行为。即使未妻子不知道,
承租人
也有理由...
物权法中共
有
部分是
什么
意思?
答:
建筑区划内
的
其他公共场、公用设施和物业服务用房,属于业主共
有
。这一规定,对建筑物专有部分以外共有部分的一般范围作了划分,业主共有范围分别包括以下四个方面:(一)建筑物的基本构造部分;(二)建筑物的共用部分及其附属物;(三)建筑物所占有的地基的使用权;(四)住宅小区的相关设施。
商户欠商场店铺租金不交,商场是否
有权利
断掉商户店铺
的
“ 电” ,如果...
答:
商户欠商场店铺租金,商场没
有权利
断电,因为商场并不是供电合同
的
主体。商户拖欠租金,商场可以催告要求商户在一定期限内补交拖欠的租金。如果催告期满商户仍然不交,商场此时可以解除租赁合同,并且要求商户承担违约责任。根据《合同法》第七章“违约责任”有以下规定:《合同法》第一百零七条:当事人一方不...
法律
的
问题:“物业”与“房产”两个概念
有
何区别
答:
1、“物业出租”与“房产出租”的区别:物业范围比较大,主要指房屋及配套的设施设备和相关场地,所以出租的范围比较广,可以包括房屋及其配套设施、场地等。房产出租,比较具体并且明确,就是指具体房屋本身的出租。2、按分共
有的
房产全部出租给其中一个共有人,其租赁合同受法律保护。当然,这里应当租的...
借用权究竟是债权还是物权,与租赁使用权
有什么
区别?
答:
《物权法》第一百一十七条“用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法
享有
占有、使用和收益
的权利
”。借用权与租赁使用权的区别如下:一、是否有偿不同。租赁是有偿使用;借用是无偿使用。二、合同性质不同。借用合同应属实践合同,只有实际借用后出借人与借用人间才形成权利义务关系,借用合同自出借...
物权与债权的区别
答:
从会计意义看,债务是指由过去交易、事项形成
的
,由单位或个人承担并预期会计导致经济利益流出单位或个人的现时义务,包括各种借款、应付及预收款项等。
有
时也指所欠的债。两者的区别如下:1、债权债务是不可以单独存在的。钱是债权人的,他借给债务人。2 、债权是一种典型的相对权,只在债权人和债务...
自建房开窗户后面
的
邻居不让我开,
有什么
法律
答:
相邻关系,指依据法律规定,两个或两个以上相互毗邻的不动产“所有人”或“使用权人”,在行使不动产所有权或者使用权的过程中,彼此应当给予必要便利或者接受一定限制而发生
的权利
义务关系,相邻关系的实质是相邻的不动产所有人或使用权人(主要包括用益物权人、
承租人
)一方权利的延伸和扩张,以及与此相...
杭州房屋租赁合同纠纷
有什么
?
答:
3、出租房屋交付后才存在
的权利
瑕疵,以及出租房屋交付前即存在且
承租人
知情的权利瑕疵,则不构成出租房屋权利瑕疵担保义务。小编在上文为您介绍了几个常见的房屋租赁合同纠纷,这也是签订合同时要注意的,不仅要了解好房屋的真实情况是否与合同
有
误,还要了解房屋的相关产权证书是否齐全,是否有相关的权属...
没有房产证的房屋可以出租吗?
答:
只要可以确定房屋
的
所有权,自然就可以出租了。从不动产登记发证的法律制度的发展来看,登记发证是为了将物权进行公示,无证的物权只不过不能对抗
有
证的第三人,未办理产权证并不影响所有人对物的所有权。而且,行政机关的登记发证行为只是一种行政管理行为,与物的所有权没有联系。
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