00问答网
所有问题
当前搜索:
承租人优先购买权的法律规定
哪些情况下
承租人
不能行使
优先购买权
答:
法律
分析:根据我国法律的相关
规定
,出租人出卖租赁的房屋时,在同等条件下,房屋按份共有人或者出租人将房屋出卖给其近亲属的,出租人不能行使法律赋予的
优先购买权
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第726条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租人
,承租人享有以同等条件...
承租人优先购买权
民法典
答:
但是,出租人与第三人订立的房屋买卖 合同的效力 不受影响。二、承租人优先购买权性质承租人优先购买权是指出租人转让不动产时,承租人在同等条件下,依照
法律规定
享有优先于其他人购买该不动产的权利。关于
承租人优先购买权的
性质,我国多数学者认为优先购买权属于一种物权或者具有物权效力。台湾学者如...
商铺租赁
优先权
答:
(4)承租人应当在合理期限内行使优先购买权。对承租人的
优先承租
权没有加以明确。我们认为,优先承租权在司法实践中也应当得到承认。原因在于:
规定承租人优先购买权的
价值取向在于保护承租人的基本生存权利,那么在涉及承租人基本生存权的保护之时,
法律
就应当继续贯彻这一立法价值取向,承认承租人优先
承租权
...
承租人优先购买权的
适用情形有哪些
答:
《 民法典 》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租人
,承租人享有以同等条件优先购买的权利; 但是,房屋按份共有人行使
优先购买权
或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
以租代售是否合法
答:
法律主观:关于以租代售是否合法,目前并没有明确
的法律规定
。不过对于
承租人
而言,对于承租的房屋一般享有
优先购买权
。根据《民法典》第七百二十六条的规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租...
租赁合同中的
优先购买权
解读
答:
前者是指由
法律
明文规定,仅特定法律关系中的特定之人才能够享有的优先购买权;后者则是指在法律并无明文规定的情况下,由当事人通过合同等法律行为而设定的优先购买权。准此以观,中国《合同法》所
规定的承租人优先购买权
显然是一种法定优先购买权。
房屋共有
人优先购买权的法律规定
答:
优先购买权即先买权,指特定人依照
法律规定
或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利,有房屋的
优先购买权的
有:
承租人
有优先购买权,房屋所有人在同等条件下,需要将正在出租的房屋卖给承租人。出租人未通知承租人,或者承租人表示愿意购买该承租屋,出租人与...
优先承租权的
理解与适用
答:
同等条件的内容,首先是指同一价格,即租金应当相同;其次,租金的支付方式与期限,也应等同,若是分期付款,那么分期付款之方式亦应相同。
优先承租
权的性质:
优先权
类似于现行
法律
中所
规定的
优先购买权,对
优先购买权的
性质有相通点:1、是一种形成权。
承租人
以同样条件声明承租者,出租人有出租之义务,...
租户
优先购买权
。
答:
优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下,依法享有优先于他人购买财产的权利。
承租人
的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时,在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条
规定
,承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。
优先购买权的
条件:1.在租赁合同的存续期间。2.在同等的条件下...
租房者的
优先购买权
怎么解释?
答:
优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下,依法享有优先于他人购买财产的权利。
承租人
的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时,在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条
规定
,承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。1、租客享有
优先购买权的
情形:房东要卖的是租客在租的房子,至少...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
承租人的优先购买权怎么保护
部分房屋承租人优先购买权
房屋承租人优先购买权撤销权
承租方优先购买有法律规定吗
承租方是否有优先购买权
承租人优先购买权如何赔偿
租客的优先购买权的法律规定
租房者优先购买权
承租人如何主张优先购买权