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抵押权司法解释
如何理解《物权法》202条规定的
抵押权
行使期间
答:
《中华人民共和国物权法》第二百零二条:
抵押权
人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。《中华人民共和国物权法》第二百零二条释义:本条提倡抵押权人在主债诉讼时效期间行使抵押权,未行使抵押权的,人民法院不予保护。也就是说,过了主债权诉讼时效期间后,抵押权人丧失...
如何理解“
抵押权
人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的...
答:
随着市场经济的快速运转,如果允许
抵押权
一直存续,可能会使抵押权人怠于行使抵押权,不利于发挥抵押财产的经济效用,制约经济的发展。因此,规定抵押权的存续期间,能够促使抵押权人积极行使权利,促进经济的发展。抵押权人在主债权诉讼时效期间内未行使抵押权的,人民法院不予保护,也就是说,过了主债权...
商品房买卖合同
司法解释
答:
第二十七条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续,
抵押权
人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。 第二十八条本
解释
自2003年6月1日起施行。 【温馨提示】 以上回答,仅为当前信息...
商品房买卖合同
司法解释
答:
第二十七条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续,
抵押权
人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。 第二十八条本
解释
自2003年6月1日起施行。 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评...
如被告人只有一套
抵押
房屋、法院也要拍卖吗?
答:
发布日期:2005年12月14日 执行日期:2005年12月14日 2005年11月14日由最高人民法院审判委员会第1371次会议通过,现予公布,自2005年12月21日起施行。最高人民法院 2005年12月14日 根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定,结合人民法院民事执行工作的实践,对人民法院根据
抵押权
人的申请,执行...
有贷款还能不能做担保人贷款的还能再担保吗
答:
个人贷款不能找担保公司再担保。本公司提供的担保合同被确认无效后,本公司虽免除连带清算责任,但并不意味着不承担任何民事责任。我国民法典第388条第二款规定:“担保合同确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当各自承担相应的民事责任。”根据《民法典》的相关规定,
司法解释
规定,董事、经理...
法院能否查封已经
抵押
给银行贷款的房屋?
答:
已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响
抵押权
人行使权利。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。因此,有一些已设定抵押的房地产,如果担保的债权数额较大,在拍卖该房产后可能无剩余的。人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押。因为...
建设工程优先
权司法解释
答:
法律分析:一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于
抵押权
和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、建筑工程...
如何处理履约保证保险与担保法中几种担保方式之间的关系
答:
大家都知道,银行所采用的主要的担保方式是抵押和保证,而这两种担保方式在履行担保任务时又存在着一定的弊端。 首先就抵押方式而言:抵押是指抵押人以担保债务清偿为目的,不转移占有地就自己的财产为债权人设定处分权和卖得价金优先受偿权的物权行为。
抵押权
是一种担保物权,抵押权人基于此项权利可以直...
什么是担保合同的从属性
视频时间 00:42
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