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拆迁是按公摊还是套内
拆迁
安置房
是否
有
公摊
面积求答案
答:
拆迁
安置房有
公摊
面积。一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%。带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%。高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。其公式为公用建筑面积÷
套内
建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数。各套 ( ...
拆迁
还建时,
公摊
面积怎么算?
答:
被
拆迁
的房屋有
公摊
面积的,拆迁房屋补偿时要计算公摊面积,而怎样计算公摊面积目前国家层面的法律并没有作出明确的规定,一般是依据房产证的面积进行计算,不降低被征收人原有居住水平。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地...
安置房
是按套内
面积算
还是按
什么算啊?
答:
你好,这个没有具体的规定,有的地方是按建筑面积,有的则
是按照套内
面积或
是公摊
面积进行的。比如《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》第二十六条,实行产权调换的住宅房屋,产权调换房屋的套内建筑面积应不少于被征收房屋的套内建筑面积。在征收范围外产权调换的,按产权调换房屋区位,每户奖励被征收...
拆迁
安置房
是否
有
公摊
面积求答案
答:
有
公摊
面积。一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。公用建筑面积÷
套内
建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘...
拆迁
赔偿标准是怎样的
答:
(二)产权调换:多层换高层按实用面积补偿 补偿规定:选择房屋产权调换的,可根据作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主选择进行调换。在进行房屋产权调换时,被征收房屋和安置房屋按
套内
建筑面积及
公摊
面积分别进行调换;套内建筑面积调换时,被征收房屋价格和安置房屋价格均按市场评估价计...
拆迁
安置房
公摊
面积标准
答:
需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套
套内
建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。一、安置房交易注意事项有哪些1、注意价格。大多数
拆迁
安置房都是在签订了拆迁安置协议,但房子尚未交付的情况...
房子
公摊
面积怎么算
答:
公摊
面积=公摊系数x
套内
建筑面积,公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数),套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。如果公摊面积取消了,那么开发商的建房成本就增加,那么相应的房价就会跟着提高,因为公摊面积没有了,房屋总价就是单价和套内面积决定的了。开发商不可能凭空取消公摊面积,然后不...
...置换房
是
高层120平米有公摊,合理吗?可不可以刨开
公摊按套内
...
答:
挺合理的,政策就这样,安置房屋单价是不可能变的,要是你家人口多的话可以要大一点的,多出部分
还是
要你自己掏钱的!
房屋
拆迁公摊
面积在拆迁时到底
是
不是必需结算的
答:
(六)补偿房屋的
公摊
面积单独计入应补偿面积。”据了解,
按照
以上标准,相比2006年
拆迁
管理法规的补偿标准,增加了规定“补偿房屋的公摊面积单独计入补偿面积”,即补偿房屋的公摊面积部分,作为应补偿面积,由征收人给予补偿。“这样就把公摊面积还给居民了,让居民改善住房面积。”公用建筑面积 是指由整栋楼...
拆迁
安置房有
公摊
面积合理吗
答:
采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置;7、过道,住宅
套内
使用的水平交通空间;8、值班警卫室,设在小区大门口一侧的门房,警卫室外门口处还有升降栏杆;9、共用墙体,住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》...
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